自建房费用详尽数据

huila_小辉

  随着社会的发展，祖国的强大，国民收入的提高，人民的生活水平越来越好，在此要感谢党，感谢政府！为了追求美好的生活，很多人选择在农村宅基地建楼房。为此很多人关心到底一栋120-150方的三层半楼房大概要多少钱才能做好主体。刚好家里在建楼房（高州），121方，所以费用都是自己一手一脚在搞，在此详尽分享给大家。

     首先：说说工钱，都说工钱贵，泥水佬收入高，现实真的是在这样吗？

一、整栋承包下来做，一般按照135元/方-155元/方。按照房间的多少，柱头的难易和是否是别墅谈价钱。另外这个价钱并不包括扎铁的工钱和堵制的工钱。这个价钱泥水佬会出3-4人负责楼面堵制时督浆和震楼面。

二、有些人觉得这样比较吃亏，自己又有空。包日给泥水佬做，包日的话便宜的一般150元/日，贵的大概200元/日，包三餐，早午晚三餐。所以以前流传说泥水佬工资高的，自己可以掂量掂量了，日晒雨淋体力活，这样的水平确实不高。刚好旁边有一栋150方左右的是按日包给泥水佬做的，大概了解了一下，砌砖一层大概用了7500元，校模用了6000元。另外还要自己租或者买模板，租的话30左右一方，买的话，按泥水佬说做三层就回本，超过三层的自己买模板就比较划算。总体算下来包日，如果泥水佬够勤力，一层可以省6000元左右的工钱。

三、另外还有一种方式，逐样逐样承包。1.砌砖行价0.32元-0.35元/只。一层多少砖大家可以自己粗略计算，18厘的墙一平方大概要100个红砖，12厘的墙一方大概70个红砖。我们家的一层21000个砖，7个泥水佬（包含大工细工）做了6天，算下来一个泥水佬180蚊一日，其实收入也不算高。2.校模一般40元/方左右，有些地方工价高一些，去到50元/方，这里包括了柱头的模。3.堵制，一般9元-11元/方。这个不包括堵柱头，柱头一般是100元/条左左右右。4.堵制当天有请3-4人负责楼面堵制时督浆和震楼面，一般工资150元左右一天。

  小结：以上三种方式均不包含扎铁的工钱，扎铁一般按吨计算，350-400元/吨，包中午饭。另外柱头扎铁一般按40元/条计算，其中做别墅的角柱会相对贵很多，根据难易程度价钱去到60-80元/条。

  其次：说说料钱。以前大家都说工贵过料，按目前来说料比工贵很多，特别是沙。下面逐一报一下料的价钱。

1.砖，红砖，现在红砖相对便宜一些0.38元/只开单，运费一般是5-6分钱每只。红砖去年贵的时候去到0.45元/只。至于一层楼要多少砖，大家可以按自己的墙面面积粗略计算：18厘的墙一平方大概要100个红砖，12厘的墙一方大概70个红砖。正常120方左右的房子，一楼大概2万个砖左右，全单通的就少很多。二楼以上大概16000-17000一层。

2.水泥，红旗水泥500标号，现在是455元/吨，贵的时候500元/吨左右。用量：堵柱头一条30x40cm，4米高，大概3包-4包一条，一层楼按12条柱算，大概3.5吨左右。砌砖大3吨，堵楼面大概8-9吨。一层楼下来15吨左左右右。

3.沙子，沙子因为到处不给抽沙，沙还是比较贵的。按目前的价格是165元/吨，大概240元/方。去年便宜的时候155元/吨。我们这边堆场习惯按吨算，遇到下雨天堵制沙要多花很多冤枉钱。沙砌砖加堵制大概要40吨一层楼。这个不准确，因为每次用多多少少都会剩出一部分。不过大家可以根据立方数粗略计算，一车沙两车石子的比例。

4.石子，石子价钱波动不大。石子我们这边也是按吨计算87元/吨。石子一层楼大概的数字也是在50吨左右。这个不准确，因为每次用多多少少都会剩出一部分。

5.钢筋，钢筋的价格波动很大，有韶钢和唐钢之分，韶钢按目前来说是4200元/吨，去年贵的时候接近5000元/吨。另外出工人包扎好的话，另加350-400元/吨的工钱。楼板的钢筋一般都在3吨-4.5吨左右。柱头大概1吨-1.5吨。柱头扎铁工钱按40元/条计算，其中做别墅的角柱会相对贵很多，根据难易程度价钱去到60-80元/条。一层楼钢筋用量大概4-6吨。

6.石灰油，砌墙时一般要用到石灰油，一般一层5-7桶，现在的市价是120元/桶。

  小结：按以上料价和数量大家逐一计算，得出的结果就八九不离十了。这是我亲测的结果，一层楼工钱加料钱大概7万左右，省点的6万就OK了。要求高的要去到8万多。

  最后：说说地基和楼顶。1.地基：因为大家的地形地质不同，要求的牢固程度不一样，相差比较大。按照正常的做法是地基相当于一层楼的造假。7万-10万基本上可以满足5层楼的地基了。2.楼顶：楼顶现在比较兴的是斜坡顶，斜坡顶主要是校模工钱翻两倍，其他的相差不大。按目前最通俗的做法是，半层按一层算。

  总结：各数目逐一算清：一栋120-150方的三层半楼房，主体造价大概在35万左右。本人工程进度慢才起好两层，数目有可能有些偏差出入，或遗漏的等我全部起好主体再做补充更正。希望以上数据可以帮到正着手建房的你。

（网络配图）

晨橘

楼主详细啊

开始慌了

听很多人说目前泥水工大概200蚊一日，校模佬手脚快的250左右，扎铁可能算收入最好的一般都是300左右！

傻傻问

大工300

cjdby

正有此意想了解，
那主体框架就是三层半可以35万搞好，

那如果再外面贴瓷砖，里面简单铺瓷砖再加水电管线再加门窗，那这一部分又要多少钱呢？

無稽之談

真係好詳細，感謝分享~

风继续

楼主很热心，我最近和一个朋友聊起建房的事，他家95平方，建7层，地基用了11万，楼主体每层5.3万。按他的算法，120方每层大约66000左右，3层半的地基也基本上是66000，上面半层3-4万。基本上120万三层半的房子主体造价30万左右。跟楼主的结论差异不大。
楼主小结：按以上料价和数量大家逐一计算，得出的结果就八九不离十了。这是我亲测的结果，一层楼工钱加料钱大概7万左右，省点的6万就OK了。要求高的要去到8万多。

cjdby

风继续 发表于 2019-5-8 12:57
楼主很热心，我最近和一个朋友聊起建房的事，他家95平方，建7层，地基用了11万，楼主体每层5.3万。按他的算 ...

那你朋友的房子内外瓷砖水电门窗这些软装花了多少钱？ 一般装修情况下。

捣蛋大兵

才30多万，那么便宜？

cjdby

捣蛋大兵 发表于 2019-5-8 13:21
才30多万，那么便宜？

这是主体框架，商品房俗称的毛坯，
框架做好了，想要入住，内外瓷砖门窗装修又得花钱，再简单也得十几万吧，那加上主体框架的30多万，想要入住前后就得一共是50万才能住人了。

huila_小辉

风继续 发表于 2019-5-8 12:57
楼主很热心，我最近和一个朋友聊起建房的事，他家95平方，建7层，地基用了11万，楼主体每层5.3万。按他的算 ...

我一层用了七万多，二层以上便宜一点

huila_小辉

听说电白靠阳西那边的钢筋和沙都很便宜，钢筋比我们这边便宜成900一吨，沙就更加便宜了，人工也低很多！

一盏小明灯

楼主地基打多少深？？多少米

风继续

cjdby 发表于 2019-5-8 13:16
那你朋友的房子内外瓷砖水电门窗这些软装花了多少钱？ 一般装修情况下。

我朋友还没到装修阶段，他没跟我讲。不过根据我亲戚家情况，属于旧房子新装修的，贴3面瓷砖，70平方，铺3层地板，总共花了6万，自己做，不用人工费。如果要别人做，贴瓷砖+铺地板+楼梯+装电，非常省的情况，120方不少于20万吧。接下来是门窗，不是特别豪的那种，预计要5万吧。还有灯饰，窗帘布等。一栋3层半，大约30-35万左右。在比较节省的情况下，一栋120平方三层半的房子，包括装修完60-65万左右，跟在县城买套100平方三居室的房子差不多的。

风继续

huila_小辉 发表于 2019-5-8 13:52
我一层用了七万多，二层以上便宜一点

一层高点，用料和人工多，造价贵点，二楼以上会便宜点