让房价真正降下来的办法

水东灭霸

想来想去，能让房价真正降下来的办法，
恐怕只有大量增加房屋供给和大量建共有产权房这两种办法靠谱点，

茂名的土地供应是只会多不会少的，
这点从每年拍卖土地的数量就可以看出，
但是大量建设房子这件事政府是搞不来了，
因为政府没那么多钱难以维持下去，
而市场经济下的房地产开发商们，
假如看收益不好了，
就不建那么多房子了，
所以可能最后的办法就只剩下建共有产权的房子了，
政府和老百姓共同合作建房子，
让大部分没那么有钱的老百姓们有房住，
社会才能平稳发展，
我猜想啊，实行共有产权房制度可能是未来的方向--
政府对土地有所有权没有丢失还能一直赚钱，老百姓可以低价购房取得房屋使用权甚至所有权，
两者都有好处。

（网络配图）

天涯0668

主要是降低拍卖土地成本，少收点关于房屋的税，自然就便宜了。

曰月灯明

兄弟，你还是打个响指让这个世界消失吧，要下降是不可能滴。。。

水东灭霸

天涯0668 发表于 2019-5-31 23:11
主要是降低拍卖土地成本，少收点关于房屋的税，自然就便宜了。

1、是房价反过来决定拍卖土地的成本的，你想法不对；2、收的税对比欧美的房地产税其实不算高，说实话，咱也不懂政府是怎么算出来的{:55_676:}

只谈风月

药价是一个大问题，中间商太多了，，从厂家到消费者手上，都不知经过几多收。，过来人

水东灭霸

曰月灯明 发表于 2019-5-31 23:25
兄弟，你还是打个响指让这个世界消失吧，要下降是不可能滴。。。

1、我要有那么厉害就了不得了{:55_676:}；
2、下降还是有可能的，看房子在什么位置。

neo977

房价降下来，经济热度也会降下来

水东灭霸

只谈风月 发表于 2019-5-31 23:42
药价是一个大问题，中间商太多了，，从厂家到消费者手上，都不知经过几多收。，过来人

利润那么高，我们能不能也去搞搞？

水东灭霸

neo977 发表于 2019-5-31 23:45
房价降下来，经济热度也会降下来

这是避免不了的吧，毕竟中国的土地财政居多{:55_650:}

初哥成长

你忘了土地财政是ZF收入重要一部分。当然想拍得越贵越好啦。

水东灭霸

初哥成长 发表于 2019-5-31 23:49
你忘了土地财政是政府收入重要一部分。ZF当然想拍得越贵越好啦。

1、您说的没错，土地收入是政府的大蛋糕；
2、但是ZF可不能操纵的了市场，所以有时候不是想要就能要的；
3、要想拍的上天，必然是因为这块地的需求上天才行{:55_676:}

山水兄

灭霸说的，能信？

侯亮平

房价现在己经跌了

王大哥

市区每年都没卖超过300亩地？人家每年1000亩

dg123456

天涯0668 发表于 2019-5-31 23:11
主要是降低拍卖土地成本，少收点关于房屋的税，自然就便宜了。

就算土地便宜，开发商也不会降房价，中介也不会降，有房者也不想降，降价了其他楼盘的二手房的价格还能保持吗，房子就不保值了