随谈家乡房价1

水东灭霸

现在人们普遍认为房价很高，是不是真高呢？
我来简单算一下房价收入比，反推下一平方多少钱才算合理，
假设家庭年收入10万，按国际惯例房价和家庭年收入比在3~6倍比较合理，这里按最大倍数6来算，也就是6*10=60万/套。
假设这套房子100平方，那么一平方就6千。
现在水东的房价是多少呢？找中介了解一下，大约在6000~8000的价位，
倘若你看好中国经济未来会继续增长，那么我觉得这个价位不算特别高，还可以嘞嘞裤带咬咬牙就买，当然要买位置好的，不要瞎买，毕竟你已经承受那么多压力了对吧；
倘若你不看好中国经济或者说地方经济，那我觉的挑6千或以下的，应该比较合理，毕竟房子的是用来住的，想买总会找到想卖的，只是价格低可能位置配置就不那么好，看个人取舍。
所以我的观点是：在水东这个价格还是偏高了，但市场看多房价，你有什么办法？

（网络配图）

旅途！

元芳怎么可能。

江边栖

扯了那么多净是没用的。
物以稀为贵！水东为什么房价低，因为房子多买家少啊。
茂名为什么房价高，因为数来数去就那么几个楼盘还都是小不点级别的。
不过后年以后肯定是涨不动了。因为开的盘太多了，又有两个规划中的新城，所以大家可能会观望一阵子。

匆匆过客稍停留

就算只考虑城镇人口买房，你考虑过茂名城镇人口人均可支配收入了没有？考虑过城镇人口可支配收入的中位数了没有（人均大于中位数）。另外知道国内家庭户的概念吗？如果按这些条件考虑，你就知道你所说的倍数不现实了。

沿途美景

楼主你想骗我去水东买楼咩

水东灭霸

沿途美景 发表于 2019-7-7 10:32
楼主你想骗我去水东买楼咩

哈哈，哪骗的了，你又不笨

heqin1985

只看单价，不看总价，还是毛坯。
你再对比一下佛山顺德

水东灭霸

匆匆过客稍停留 发表于 2019-7-7 10:19
就算只考虑城镇人口买房，你考虑过茂名城镇人口人均可支配收入了没有？考虑过城镇人口可支配收入的中位数了 ...

粗犷聊聊，哪能拿到准确的数据呢{:1_976:}

PADXFSHU

通涨也是要考虑的因素吧？不会真有一天便宜过白菜吧？

水东灭霸

heqin1985 发表于 2019-7-7 10:39
只看单价，不看总价，还是毛坯。
你再对比一下佛山顺德

佛山顺德BGY一万3

水东灭霸

PADXFSHU 发表于 2019-7-7 10:50
通涨也是要考虑的因素吧？不会真有一天便宜过白菜吧？

要考虑的因素多着呢{:55_667:}

匆匆过客稍停留

水东灭霸 发表于 2019-7-7 10:40
粗犷聊聊，哪能拿到准确的数据呢

按你设定的6倍收入等条件，按茂名城镇人均可支配收入推算，茂名的均价不能大于5000没平方米，注意是均价。

猪猪男侠

未来水东房价还跌。再建中的高楼超过200-300栋。