34万平方，52亿造价！有钱人的世界我们不懂

沿江路玫瑰

雷哥会不会是房奴呢？很好奇。

间灵

就算是房奴，那也是凭本事当的

偷笑的蚂蚁

股票跌到阿妈都不认得了，还这么高调晒命？

gqsfool

算便宜32万方才52亿
早3年前我去北京，一个朋友说当时四环边上的房子都4万一个平方，那32万方按4万算128亿

匆匆过客稍停留

这是小米让人代建的产业园，地价很低的，所以总体单方均价不高。即使市面销售的产业园的单方售价也是比不上和住宅及办公楼的单方售价的。

往昔流年

gqsfool 发表于 2019-7-11 10:59
算便宜32万方才52亿
早3年前我去北京，一个朋友说当时四环边上的房子都4万一个平方，那32万方按4万算128亿

商业用地和房地产不一样的啊  拿地就便宜很多

匆匆过客稍停留

往昔流年 发表于 2019-7-11 11:13
商业用地和房地产不一样的啊  拿地就便宜很多

小米这个是产业用地，非商业用地，非住宅用地。产业用地价格相当低廉，而且经常限定条件向特定对象出让。
我之前公司有段时间，经常挂着拿产业用地的噱头去拿地，首先要配套（住宅和商业的，且可售的），此部分基本可以保证现金流与回本。再想办法把，产业用地的建筑已各种手段转变为附加值更高的产品变现。

gqsfool

匆匆过客稍停留 发表于 2019-7-11 11:19
小米这个是产业用地，非商业用地，非住宅用地。产业用地价格相当低廉，而且经常限定条件向特定对象出让。 ...

你说得没错，现在很多这种以工业地做产业园的项目也面向销售，江门都好多个
江门蓬江区推动村级物业三旧改造，也向这个方向（因为原来村级有不少工业园）

辣笔小新

小米最近的抄袭案层出不穷，股价当然跌个啦

猪猪男侠

产业园

往昔流年

匆匆过客稍停留 发表于 2019-7-11 11:19
小米这个是产业用地，非商业用地，非住宅用地。产业用地价格相当低廉，而且经常限定条件向特定对象出让。 ...

这个好像还有政府补贴支持的

匆匆过客稍停留

往昔流年 发表于 2019-7-11 13:15
这个好像还有政府补贴支持的

标杠企业做总部通常会有税收优惠。总部建设基地几乎白送。

凤在梦中燕

能做52亿的房奴，你也需要极大的本事。

wtn

后续可以租他们的办公室，雷老板早就意识到炒房比卖手机挣钱了

海海海

北京喔，靓