专家发圈房价下跌铁证，三四线城市不回例外，茂名有可能吗？

茂东新区

茂名跌了很多了好吧，售楼处打折不算太大，但开发商全与中介合作，中介带去的客户便宜二千元左右一平方，说是炒房的买的，现在包改名。这个套路有心的人早已经看破。售楼处不敢降太多，怕售楼处被砸。不过如果形成全国全面性大降价，售楼处不大降价也顶不住。从全国看，全国性的降价开始慢慢形成了。基于楼市几个大背景：1、人口出生下降，2、楼盘供应巨大，3、地产税落实在即和房贷利率高企，4、房子不炒，炒房者消失。事实上房地产的春天已经过去了。冬天已经不远。远离城市或地段不好的楼盘将会很惨。我早就说过的，共青河新城的开发以房地产作为主线，但由于远离城市，楼市一旦不好，开发商热情太减，将会很惨。很多人还没看懂，让时间来证明吧。

与你同在

  随着 “房住不炒”理念深入人心，社会各阶层都对房价不应该快速上涨达成共识。但也有一些人认为，现在房价应该平稳为好，既不要大涨，也不要大跌，要平稳过度，才有利于经济发展。比如，居民收入增长８％，那么房价每年涨个６％就算是降价了。

     房价牵动人心，现在广大民众是希望房价能够稳中有跌，通过几年时间，逐步与当地居民收入挂钩，避免出现大起大落。但是也有一部分人希望房价能够长期稳定在高位。实际上，这世上要把商品价格长期稳定在一个区域里是很难的，要么向上趋势，要么向下。现在看来，国内房价在上涨这么多年，只能是通过调整下跌来挤泡沫了，逐步回归居住属性。

我耀你

楼市政策不适合茂名。茂名正在大发展中，不可能多降的

大茂名小市民

衣吃住行 发表于 2019-8-18 09:12
ZF的调控稳房价实质上是防止房价过快下跌，如果完全放开不搞什么调控，全国的房价在未来几年应该是要低于目 ...

你说的对，只要看到房价下跌，他们在想办法让它高起来。只有一种情况会大跌，就是全部人失去信心，他们也控制不了的时候，估计到那个时候各行各业包括YH都要完蛋。

故乡在南海

茂名人口流出严重，房价本来就虚高。 现在又在大建特建，开盘即售罄？{:1_973:}

低音炮

永远都是已买房的不希望跌，未买房想跌，炒房的想涨。

我最最最爱茂名

随着深圳南的事越搞越大，大湾区的房价势在必跌，所以以前在大湾区买到房的人现在最紧张

我最最最爱茂名

所以，在微信群朋友圈最“爱国”的也是这批人

钢铁侠破产了

房价跌是一件很严重很严重的事

coolcoke

广州降价都是偏远地区或者不是市中心地段，在北上广深，好地段永远没有下降，三四线城市也是一样，市中心降价幅度不会很大

kong302829

专家十年前都有这样说，难道你家没有通电？08年深圳跌，许多电视、网络一片哀嚎。

炽天教育

房地产会降价是天大的笑话。
首先，我爸爸是房地产的注册造价师。
房地产的一切造价清楚的。原材料各样东西都涨，如何降价？
然后，我是个会计。经济法当中，国家的房产税征收。是按什么征收？
房产原值+每年原值增值5%的比例收税。
意思是，国家是默认房地产是按照每年5%的增值。
会计老师的原话，你看银行能拿什么抵押就投资什么！这是最傻的投资方式。
为什么？银行里面有最顶尖的会计。最顶尖的金融师。你觉得你们一般人比他们强吗？
他们都认可房产抵押，你们还想什么？告诉我，你还要想什么？

浅浅一笑

一线降价，为什么那么多人买

社会演员多

otloclbtl 发表于 2019-8-18 09:12
降

同意

godcham

低音炮 发表于 2019-8-18 11:06
永远都是已买房的不希望跌，未买房想跌，炒房的想涨。

一个想跌，两个想升？