茂名的房价应该飞不动了吧？炒房的肯定要亏！

michacljiang

heqin1985 发表于 2019-11-4 22:25
不明白为什么那么多人觉得茂名的房子有投资价值。。。
以西粤路的老资格楼盘 茂丰花园.华夏新城来说，2011 ...

不能只看这1-2年，后面你慢慢看吧

michacljiang

heqin1985 发表于 2019-11-4 22:25
不明白为什么那么多人觉得茂名的房子有投资价值。。。
以西粤路的老资格楼盘 茂丰花园.华夏新城来说，2011 ...

现在9000多还是有的，已经翻倍了

michacljiang

粤西看湛江 发表于 2019-11-4 18:16
至少从空气环境来说是这样的，城建好，又是清一色海景房江景房，能旅游的景点又多，气候也好，有这些还想 ...

价格呢

令湖冲

买买买，再不买又翻倍，冲啊，降息了

heqin1985

资讯 发表于 2019-11-5 00:25
2011年这些楼盘这么高了？那二手房真的没得挣？起码这些楼盘的亏大了，基本上没怎么涨。如果算利息亏大发 ...

我表姐2011年在华夏新城买了一套，十几楼，一百六十几平方的，毛坯，差不多六千/平

heqin1985

michacljiang 发表于 2019-11-5 08:47
现在9000多还是有的，已经翻倍了

茂丰花园和华夏新城现在哪有九千多。以华夏新城为例，中介的房源很多是报八千二三，精装。八年时间从5800～6200毛坯涨到现在八千出头带精装，每年收益不足5%
说暴涨，你也要看看市场环境啊，很多一二线城市都阴跌，茂名何德何能暴涨?

炽天教育

想房价降。基本是发梦。
所谓的降也只是开发商赚少一点而已。
不用长篇大论。去问问身边的（造价工程师）。

kozakna

粤西看湛江 发表于 2019-11-4 18:16
至少从空气环境来说是这样的，城建好，又是清一色海景房江景房，能旅游的景点又多，气候也好，有这些还想 ...

湛江的旅游业，东海岛？湖光岩？海滨长廊？红树林？这个岛？那个岛？行了，别骗自己了，湛江根本就没有旅游景点。

与你同在

从去年下半年开始，整个国内房产环境都不太好，茂名也不例外，无论是开发商，还是二手房业主，都在抛售房产，有的甚至降价几十万抛售，但市场成交始终比较冷清，与过去房地产火爆行情相比，早已是两种不同境况了。开发商抛售房子不难理解，年底了要冲业绩了，同时，今明两年是开发商的还贷高峰期，开发商抛售房产，这样手上有更多流动资金，年底心里就不慌了，不怕债务集中到期。

   现在抛售房产的人这么多，这并不奇怪，主要国内经济不景气，做生意的人抛售房产，回笼资金，以此度过难关。而炒房者来説，现在房价也不会再涨了，早点变现出局，免得加重损失。同时，对于投资客来説，炒房回报率太低，再持有房产没啥意义，还不如去投资其他领域呢。而对于普通人来説，现在要面临失业降薪的难关，在高位抛掉多余房产，总比将来房子烂在手里要强得多吧。不过，由于大家都在抛售房产，现在多数二手房至少半年以上才能出手，通过卖房变现难度越来大了。

beelee

请问这下跌的趋势体现在哪个楼盘呢？

老熟人

稳中有降是大趋势，大部分地区已经松动，我们小区的二手房已经降了至少一千每平米，现在你喊着再高，就是等不到接盘侠。

beelee

粤西看湛江 发表于 2019-11-4 15:56
炒房也是要看房源的，房子配套又不完善，有没有特色，值得投资吗？论炒房的，粤西哪个地方有湛江多

哦！原来体现在湛江，不错，湛江总体价格下跌了三千左右早就耳有所闻。

@唐伯虎点秋香

担凳睇戏！房价一定跌

蒙牛QQ星

炽天教育 发表于 2019-11-5 12:58
想房价降。基本是发梦。
所谓的降也只是开发商赚少一点而已。
不用长篇大论。去问问身边的（造价工程师） ...

不用问什么造价，朋友圈中介报价自有真章。整体往下走。

蒙牛QQ星

炽天教育 发表于 2019-11-5 12:58
想房价降。基本是发梦。
所谓的降也只是开发商赚少一点而已。
不用长篇大论。去问问身边的（造价工程师） ...

拿二手成交价最真实，中介朋友圈价格整体往下走的。