公寓性质的房适宜购买吗？

一二三四五上山

如题

麻辣教师中3.avi

哪里的公寓先？

gavinwong

40年产权，商业水电贵，无学位属性，一般小公寓户型不好，只有一面透光。在深圳，因为没学位性质，公寓比住宅便宜30%，再比如湛江的御景湾，同一个小区，住宅卖12000，公寓卖9000。
当然，公寓的优点是可以注册公司，可从事商业活动，公寓不限购，一个人买上百套也得。

化工佬

1、产权最多40年，商业性质，无学位，不可落户。
2，升值空间小，广州地区，同地段的公寓价格是住宅的1/3—1/2。
3，转手费率高，20%多。
4，商业性质，作为住宅，水电费，管理费价格是民用3倍。
5，买一层送一层的意思是，4.5高的层，可装修成假复式。商业性质，消防水管，烟雾报警器，房顶穿过！
6，只能商贷，最多5成，最多10年。广州很多人被中介忽悠过去被套牢了，想出出不掉，租又少人租，茂名为重工业城市，流动人口本来就少，更难租！作为刚需，要谨慎再谨慎购买，土豪随意！

C朗拿度

出租可以，自住就算了

一二三四五上山

名豪小时代

一二三四五上山

麻辣教师中3.avi 发表于 2019-11-8 14:17
哪里的公寓先？

绿地及名豪

你的益达666

一句话:普通老百姓谨慎，土豪随意！

化工佬

一二三四五上山 发表于 2019-11-8 14:36
名豪小时代

小时代是住宅小户型

裂变

看价格，看位置，看配套

跪求通电

高品质公寓买的

猪猪女侠

依女侠推测，目前茂名暂没市场，买铺位好呀

早晨1990

转手手续费太贵了，升值的钱全交手续费了

13631260271

化工佬 发表于 2019-11-8 14:22
1、产权最多40年，商业性质，无学位，不可落户。
2，升值空间小，广州地区，同地段的公寓价格是住宅的1/3 ...

三倍这个吹的过了 商业用电是闲时0.7一度 忙时1.2一度 水是四块多 管理费不知道

蠢蠢肉动

有钱多随便买，要是还投资房产，就呵呵了