茂名市区城建还有很大发展空间!若充分利用这些烂尾楼及空地，城建面貌必提高一档次!

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可能很多人都觉得茂名市区的城建不怎么好。不过我发现，其实呢，茂名市区的城建还有较大的发展空间，有很多可利用的资源，只是却没有得到充分利用。

一、烂尾楼篇
在城市中，总有那么些楼，建好了，却扔着不用，这便是烂尾楼。茂名市区有好几处烂尾楼，有很好的优势，可惜，都弃置了。
1.*和广场
占据首位的当然是*和了。
这么大一个楼盘，还配有大型商场，地理位置这么好，而且还有知名超市大润发准备要进驻，却不知怎么连整个楼盘都烂尾了。
可惜了这么一个好楼盘，直叫人望楼兴叹啊！

2.交委
这栋楼外观一半都是玻璃幕墙，却不知什么原因丢弃在那。
这栋楼也有大优势，那就是位于火车站旁。如果能将这栋楼好好利用，重点是把下面那三层裙楼装修好，开一间中型商场，人气肯定很旺，因为：
（1）火车站客流大；
（2）北站房附近缺个像样的商场。

3.中英大酒店（花园酒店）（HI SOHO）
这栋楼地段也很好，正处于整个光华商圈的中心偏南地段，漂亮的外表也基本成型，也有资格开中型商场、高级酒店 。
不知什么原因烂尾，可惜了这么大栋楼！

4.这两个都有开酒店的资格，不知道为啥烂尾，我也不多说了。


5.国贸大厦
茂名最出名的烂尾楼之一。
这栋楼如果可以利用，人气也旺。因为呢，在这个地段，毗邻江边、摩天轮、新湖公园、体育中心等，基本都是娱乐场所，所以节假日人气也较旺。
这栋楼如果下面建商场，这种多人玩的地方，消费肯定也大。如果上面再开酒店，也很赚钱，因为：
（1）江边这么美的地方，多少都会有些外地游客；
（2）视线很不错的江景房；
（3）楼顶的无敌江景平台（也可以是楼顶餐厅），简直是约会圣地。
不管怎么说，这栋楼如果不倾斜的话，确实有很大的利用价值。
（之前好像在哪个帖子见到有改建后的效果图出炉，但到现在都还没听说要开工）

貌似烂尾楼就得这些，想不出更多了。
这些烂尾楼都有一个特点，那就是——都处于黄金地段，有很大优势，偏偏却烂尾了，典型的“占着茅坑不拉屎”。

二、空地篇
在茂名市区，不单止烂尾楼，还有一些空地也没有得到充分利用。

1.华海酒店旁，所谓的“五洲湖” ，我就不作解释了，大家心里应该也明白。

2.先来看看电白和湛江的万达，是不是都需要很宽阔的地块？


那么茂名市区有没有跟这些差不多大小的地块呢？答案是有的，那就是东信旁边的这块地。

对比这三张同比例下的地块，不难看出，茂名市区这块地完全可以装下一个万达，足以解决茂名市区没有万达的问题！


再看上图二，北面这块地和南面这块地加在一起，这完全可以建两座特大型的商业中心。

只是，据说好像这块宝地有争议，久久不能利用。

三、总结篇
综上所述，这些烂尾楼和空地都有很大利用价值，却没有得到好好利用。如果能充分利用好的话，那么茂名市区的城建面貌必然会再提高一个档次。只是看有没有人愿意去接手罢了。
（楼主第一次在在线写文章，非专业人士，只是自己的观点，所以如有不对，敬请指教，不喜勿喷，禁止吵架）

（原标题：发现其实茂名市区城建还有很大的发展空间）

张明哲

可惜了

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太对了

跪求通电

通电可小编？兴和9栋楼叫那么大的盘？

南海之子

39米长的大刀 发表于 2019-12-15 10:03
关键是茂府的发展理念不在强芯，而是要雨露均沾。与隔壁刚好反过来

组团式，多而小，小而美

峰途与仰望

楼主不做公务员可惜了…这个帖子花了很多心思

clq96

感谢分享，受益良多！

37214728

跪求通电 发表于 2019-12-15 09:55
通电可小编？兴和9栋楼叫那么大的盘？

当然是大啦，难道还有比兴和更大的楼盘烂尾了吗？

clq96

楼主是有思考，有深度的人，点赞！{:1_977:}{:1_977:}

yangaotu

楼主有心！

z19910516

写的挺不错的。问题是现在的一线开发商都喜欢郊区，一拿地就是一百亩，甚至上千亩。什么商场、学校、小公园之类的配套，自己弄。一下就开发起来了

跪求通电

z19910516 发表于 2019-12-15 11:32
写的挺不错的。问题是现在的一线开发商都喜欢郊区，一拿地就是一百亩，甚至上千亩。什么商场、学校、小公园 ...

华润好多拿市中心的

591

楼主你空地篇那里还漏了一个万国汇

矛命怼斩颈

这个帖子写得不错，{:1_977:}，
那两个，口号大师和机关枪大师学下野啦