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茂名市自然资源局
关于茂名市政协九届三次会议
第20190210号信函答复的函
***委员：
您提出的《关于把茂东新区规划成为茂名中央商务区的建议》（第20190210号，以下简称《建议》）信函收悉。经研究，现将我局办理有关情况答复如下：
《建议》中对茂名中央商务区建设的必要性进行了详尽的论述，对选址、规模和定位等也进行了深入的思考，充分体现了市政协“政治协商聚焦大事、民主监督紧盯难事、参政议政关注实事”的优良作风，对我局下一步推进中央商务区的建设起到了很好的参考作用。
根据《茂名市城市总体规划（2011-2035）》（以下简称《总规》）对茂名市城市发展阶段的研判和城市建设格局的规划，茂名市中心城区亟待扩容提质，并根据市域经济地理的相关影响要素，规划明确于共青河新城建设中央商务区。共青河新城定位为茂名市两大市级中心之一，是茂名市重点发展的新型公共服务中心，环境优美的商业商务中心区，用地规模约15.69平方公里。承担市级行政办公、文化体育、高等教育和商业金融中心等功能。
《建议》提出的茂东新区范围内，存在以下问题：
1、现状比较多永久基本农田，在国土空间管控下难以调整为城市建设用地，周边缺少建设用地拓展空间；
2、东北侧为羊角镇区且北侧为油页岩矿带，东南面受洛湛铁路和深茂铁路限制，发展腹地受限；
3、茂名东站定位为以货运交通为主的场站，城市服务业带动能力具有局限性；
4、村庄相对密集，征地工作难度大，建设成本较高；
5、超出了《总规》中心城区的规划建设范围，与市委市政府的城市建设发展决策有距离。
因此，《总规》从支撑未来城市发展方向的角度综合考虑，已将中央商务区规划选址于中组团的共青河新城。
《总规》已于2018年8月经省政府批复实施，鉴于《总规》对中央商务区及其他功能区都作了科学合理的安排，我们将严格按照总规实施，积极推进城市各项基础设施的配套建设，推动我市经济社会全面发展。敬请各委员和社会各界继续关心、支持茂名市城市规划事业，多为茂名市的发展出言献策，共同推动茂名市城市建设事业走上新的台阶。
专此答复，诚挚感谢您对我们工作的关心和支持，欢迎您继续对我们的工作提出宝贵意见和建议。
茂名市自然资源局
2019年7月16日
来源：茂名市人民政府
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发表于 2019-12-26 21:58
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