茂名新影剧院效果图设计正式公示！你觉得如何？！

gqsfool

江门穷，只有直接把五邑华侨广场会展中心里的旧会议中心改造为新的文化馆，建筑面积只有1.3万方里面那个群众剧场只有550个座位，很小

m茂名

不容易醉的醉 发表于 2020-2-14 12:24
370户x100万=3.7个亿入账，投资5.4个亿，尽亏1.7个亿？

影剧院隔壁，不可能100万一户，按照茂名房价，大概11000一平方，按照普通刚需户型130平方。大概一套房156万。370户x150万，5.8亿左右。回本。不过按照正常水平，考虑旁边还有中医院+主干道+市政府+中心广场。万一已经正常吧

gqsfool

m茂名 发表于 2020-2-16 00:38
影剧院隔壁，不可能100万一户，按照茂名房价，大概11000一平方，按照普通刚需户型130平方。大概一套房156 ...

你不用这么复杂，上面有住宅总面积

gqsfool

m茂名 发表于 2020-2-16 00:38
影剧院隔壁，不可能100万一户，按照茂名房价，大概11000一平方，按照普通刚需户型130平方。大概一套房156 ...

住宅44776.14平方

m茂名

gqsfool 发表于 2020-2-16 08:26
住宅44776.14平方

1.2万一平方就可以赚

不容易醉的醉

m茂名 发表于 2020-2-16 00:38
影剧院隔壁，不可能100万一户，按照茂名房价，大概11000一平方，按照普通刚需户型130平方。大概一套房156 ...

2梯6户能做的出户户130方？那个鸡碎大的地方，44776/380户=117平方，44776平方x1万/方=4.4个亿，不清楚有没有商业铺头，就算加上商业铺头，也顶不到1个亿去

gqsfool

m茂名 发表于 2020-2-16 10:26
1.2万一平方就可以赚

你这样算不对，还有车位和商业？

gqsfool

不容易醉的醉 发表于 2020-2-16 10:30
2梯6户能做的出户户130方？那个鸡碎大的地方，44776/380户=117平方，44776平方x1万/方=4.4个亿，不清楚有 ...

商业6137.77方（含影院2387方）

pan老师

小是小一点点，不过建好应该很高大上吧！

gqsfool

唐思 发表于 2020-2-16 20:12
小是小一点点，不过建好应该很高大上吧！

江门这个用原来会议中心改造的新文化馆（会议中心总建筑面积2.2万方，新文化馆占用了1.2万方，底层还有江门规划馆，另有办公区）
茂名的新影剧院连影院也有1万多方
江门这个只有的剧场550个座，茂名这个是1200座

幸福格桑花

好不错，高大尚

gqsfool

江门最大的剧院在江门演艺中心

Hello！树先生

m茂名 发表于 2020-2-13 19:06
这个艺术中心设计方案目前已经申报了世界建筑设计最高荣誉—红点大奖；一旦成功，它将会成为目前茂名房地产 ...

红点是商业奖，用钱就可以拿奖，了解一下

Hello！树先生

gqsfool 发表于 2020-2-14 11:34
你考虑不够全面！
影剧院还有一个重要的功能，就是作为大型会议场所
茂名影剧院旁边是什么？

市民公园那个会议场所不够大吗

Hello！树先生

mncts222222 发表于 2020-2-15 12:29
对面就是中心广场了，没必要再搞广场

意识太低