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粤东西北振兴发展股权基金将出资4.65亿元，助推水东湾总投资约为38.2亿元的高地智慧城土地一级开发项目建设。
粤东西北振兴发展股权基金是由省政府、中国人保 集团、建设银行共同设立，作为全国第一个由省级平台与金融央企合作设立的股权基金，将把财政资金通过股权的形式投入到需要政府重点扶持的 项目建设上。该基金首期规模121 亿元，重点投资13个粤东西北地级市（含肇庆市）的新区及中心城区土地一级开发及基础设施建设项目，每个地级市投放资金额度约为9.3亿元。
水东湾获得该基金投入的是高地智慧城土地一级开发项目，建设规划面积约为9.5平方公里，项目总投资约为38.2亿元。项目建设内容包括范围内的征地拆迁、道路工程、公共配套设施、市政园林绿化等。该项目包括高地路网及土地开发建设，共规划建设5条城市主干道，新增约3500多亩可出让经营性用地。项目一期工程实施建设的道路包括智城一路北段、智城一路南段、智城五路、海宁街等4条道路，总长约9.33公里，估算总投资7.72亿元。
现状优势：相对水东片区的过度无序开发，市容市貌杂乱差，陈村旦场片区农村居住人口多，政府无土地储备，无基础设施，征地投入基础设施周期长，短期不具备城市开发条件；显然高地片区具有相对其他片区的不可比拟的优势。
未来发展：市政府早于启动环水东湾新城建设前，已对南海片区进行土地开发严控（注：1万平方以下不能进行开发；2-3万平方以内需整合开发；5万平方以上才能进行开发。并与广东某投资集团磋商合作，准备将南海半岛的土地回收并进行一级土地整理开发。
相关配套落地：随着已搬迁的市一中、茂名职业技术学院、广州科技职业技术大学和茂名市中心医院等一大批市政基础配套工程的完善，环水东湾新城尤其是南海、高地片区的科学规划和巨大建设配套，为安居该区域的业主提供了方便、轻松的生活环境。
旅游片区升级：放鸡岛码头从博贺港迁移至南海半岛北侧（靠水东湾），带来60万/年以上的游客。
红树林海洋公园项目已经开始外招投标，即将启动，形成放鸡岛、第一滩、海洋公园为一体的旅游片区。
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发表于 2020-5-4 10:26
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