2.6亿！两连拍！刚刚，最低楼面价361.03元/㎡拍出

花花的世界

抓住上半年的小尾巴，六月土拍也随之敲响，电白一连放出3宗地块，其中，两块宗地皆被同一公司拿下！

DBWG2020-06，二类居住用地，成交以楼面价361.03元/㎡，最终被茂名市骏恒房地产开发有限公司拍下。

DBWG2020-07，二类居住用地，成交以楼面价430.68元/㎡成交，由茂名市德基房地产开发有限公司拍下。

DBWG2020-08，二类居住用地，楼面价529.04元/㎡，同样被茂名市德基房地产开发有限公司拍下。

下面我们来看看本次挂牌地块具体情况

01. DBWG2020-06

（制图：凤凰网房产茂名站）

宗地坐落：茂名市电白区观珠镇观珠村观沙大道东侧 GZGSDDD-01

宗地面积：11450.95㎡

土地用途：二类居住用地

出让年限：住宅 70 年、商业 40 年

容积率：≤3.1；

建筑密度：≤30%

（地图来源：茂名市土地使用权网上挂拍交易系统）

该地块位于茂名市电白区观珠镇观珠村观沙大道东侧 GZGSDDD-01地块，周边有多条高速公路及重要区域干线汇集，深茂高速铁路从观珠镇这片区域内穿过，附近还设有电白站。

早在2018年，观珠镇在关于《电白区观珠镇总体规划（2018-2035 年）》的公示中指出，要规划形成“一心两轴四区”的镇域空间结构，周边经济、交通开始飞速发展。

（图源：网络）

其中，观沙大道早早就被列入“三横三纵”干线公路网规划中，2019年3月，观珠高速出口至沙琅一级公路一期新建工程竣工。

如今，这片区域正在依托观沙大道和博珠路联系沙琅镇和沿海各镇的南北重要轴线，打造“两轴两带一片多节点”旅游格局。

该地块周边学校资源也较为丰富，观珠镇五一小学、观珠中心小学、电白区第六中学……学校林立，必然会带来更多人流涌动，拥有较为庞大的开发空间。

倘若地块建设完成，商住兴起，学校资源愈发丰富，更多生活配套将被完善，未来这里的生活圈也将会被重新定义。

从电白所挂拍的这三块宗地来看，所在环境基本以乡镇为主，处于城市开发程度不高的区域，城市配套较少。但交通建设正进行得如火如荼，周边生活设施建设逐步完善。

gqsfool

甘鬼平

dglgliang

电白很多镇都开始搞房地产，

gqsfool

今天江门三连拍，好在全都没流拍，只不过底价成交

dglgliang

gqsfool 发表于 2020-6-12 20:34
甘鬼平

谁知道，像林头这种地方还不靠近镇区的房地产都卖到4000多，无语吧。

gqsfool

dglgliang 发表于 2020-6-12 20:57
谁知道，像林头这种地方还不靠近镇区的房地产都卖到4000多，无语吧。

这么平？

dglgliang

gqsfool 发表于 2020-6-12 21:54
这么平？

偏僻的镇区啊，到镇区还有2.5公里，大佬，市区6000几的都有，镇区4000几贵了

吾爱吾心

傻瓜在那些地方买房

gqsfool

dglgliang 发表于 2020-6-12 22:40
偏僻的镇区啊，到镇区还有2.5公里，大佬，市区6000几的都有，镇区4000几贵了

真的便宜啊！

wx_Xxx8P

爽歪歪，几百一平，卖几万一平！

粤西国际机场

镇级房地产{:1_1000:}

江边栖

太小了，才十几亩地，不够大公司塞牙缝的。为什么不搞点大地块成片开发和规划。