买到房的朋友来讲讲分期付款

风鹰

seven媚惑 发表于 2020-6-15 22:27
差不多，给了34万首付，准备贷76万，30年，本息月供4500，本金刚开始5700在犹豫等额本息还是等额本金，要是 ...

肯定等额本金啦

风鹰

官渡最靓的仔 发表于 2020-6-15 18:15
30年的等额本金，还不如选择20年的等额本息。

大佬，谁讲签了30年等额本金就一定系还够三十年啊，我可能还到第6年或第七年，自己的项目赚到钱，就一次还了，那么我才给了六七年的息，但是二十年的等额本息一签，前几年还的全是利息，等到十年有钱想还完拿回房产证，但是那个时候要还的都是本金，一分钱都不能减，所以你说哪种方式好？签得本额本金的都是想提前还款，毕竟几年或十年后有钱想买第二套，不还完第一套的贷款如何能再贷款？

有酒今朝醉

风鹰 发表于 2020-6-15 17:51
楼主，银行的房贷30年不能赚你一倍本金，距点得过世咯，你可以签购房贷款时可以签等额本金的还款方式呐，好 ...

等额本金还贷压力大点，我05年办的贷款也等额本金，供二十年，怎知供了9年就提前还了，没有收违约金。

上帝没我牛

不容易醉的醉 发表于 2020-6-15 16:46
2000年的时间买房月还贷800纸，估计都还清了

2000年的房很旧了……

湛江阳江代表

上帝没我牛 发表于 2020-6-16 08:17
2000年的房很旧了……

不旧还有 80 90几年的房

豪门靓女多多

总结了大家的评论，想提前还款就等额本金，压力大滴，但是利息就低滴，有钱后随时可以提前还都不心疼！如果想临时压力没这么大，就等额本息，还利息先，后期有钱了，可能也没必要提前还了，毕竟后期还的是本金{:1_1002:}

全村希望

正常，纯商贷76W，利息81W