卖房的满五唯一是怎么算的？是从领房产证还是从供房开始算的

survivor · 发表于 2020-9-3 09:34

在茂名买房子也4年多了，因为都是在外地工作，房子都没装修，现在想出手了，之前只知道满二唯一，满五唯一这些，但是不知道是从领房产证开始算还是从供房开始算的，有没有小伙伴知道的啊？

（原标题：卖房的满五唯一是怎么算的？）

gaoshou668 · 发表于 2020-9-3 10:00

从领证开始

survivor · 发表于 2020-9-3 10:22

那就麻烦了{:1_1006:}那么多年都还没能领房产证

。H。 · 发表于 2020-9-3 10:30

看房产证

qq头馬 · 发表于 2020-9-3 10:31

从网签开始，不是领证开始。

jx2008 · 发表于 2020-9-3 10:59

领证开始，证上有发证日期

多发A梦 · 发表于 2020-9-3 11:43

从出房产证开始算的，之前中介说从交税开始算，结果去交的时候就是从出房产证开始算，被坑死！

lily804 · 发表于 2020-9-3 12:05

那兴和广场岂不是玩完了

xiaotao21 · 发表于 2020-9-3 12:48

新房子是从网签开始算的，就是缴税开始，不是以证上日期。2手的就是看证上日期

xiaotao21 · 发表于 2020-9-3 12:49

survivor 发表于 2020-9-3 10:22
那就麻烦了那么多年都还没能领房产证

没证是不能进行2手交易的

k-k-k-k-king · 发表于 2020-9-3 13:40

满五唯一是指房产证下发满5年，且是业主（以家庭为单位）唯一住房。满二唯一即是指房产证下发满2年。判断房子有没有满五年、满二年，可以通过房屋所有权证（房产证）发证的日期为准。如果没有出证，则与交契税的那天算起，但交契有时间限制，过期后好似另外补钱；

cyk · 发表于 2020-9-3 15:34

以交契税日期为准

zjx8214 · 发表于 2020-9-3 16:01

哪里的房子，说不定在论坛就卖掉了

movequan · 发表于 2020-9-3 17:21

当然是契税了

zhong0212 · 发表于 2020-9-3 17:44

我这边是以交契税日期为准，不知道茂名是不是这样

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