恒大七折促销，房价开始大跌？后市怎么看？

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有关部门上周开会，要求一二线地产商债务不能超红线后，指出部分房地产开发商债务过重等主要问题。恒大今天全国打响大降价第一枪，全国楼盘全部七折卖房。我估计接下来各大地产商全部跟风降价。不然恒大降其它根本卖不动了！
媒体报道去年开盘均价13000元的楼盘，今年6800-7300元销售。价格几乎降了一半。很可能触发全国性的普遍降价。


房地产进入降价潮，恒大开出第一枪，100万房子58万就可买到 。

恒大为什么要搞这么一出？
　　人们可能会问了，恒大何以搞这么一出呢？难道是房子太多卖不出去了？
　　其实，恒大此举就是为了快速回笼资金，降低负债率，以期让公司的财务指标趋向合理化。
　　8月20日，住建部与人民银行召开了房地产企业座谈会。座谈会表示，在前期广泛听取了众多建议之后，确立了房地产企业的监管监测规则，也就是市场上传说中的“三道红线”。
　　“三道红线”具体是指：
　　（1）房企剔除预收款后的资产负债率不得大于70%；
　　（2）房企的净负债率不得大于100%；
　　（3）房企的“现金短债比”小于1。
　　众所周知，房地产企业是一个负债率极高的行业，凭借着巨大的杠杆，推动着我国的房地产行业繁荣几十年。如今，这种玩法真的是玩不下去了。为了房地产市场的稳定，去杠杆成为了当前最关注的一件事情。
　　据悉，恒大的剔除预收款后的资产负债率为83%，超过标准13%；净负债率为159.3%，超过标准59.3%；现金短债比为0.6，小于标准0.4。这也意味着恒大目前的财务数据全部触碰到了“三道红线”的底线。
　　这也难怪恒大借着“金九银十”的名义开展大规模的促销活动，最终的目的只为符合“三道红线”的标准。
　　其实，恒大只是房地产行业的一个缩影而已，其他房地产企业同样也都有不同程度的优惠活动推出，只是在营销上略逊一筹，致使人们较少关注得到。
　　可以想象得到的是，由于房地产企业都在降杠杆，未来房企的拿地速度将会有所下降，新房供应也将逐渐较少，房价整体上还是能处于一种紧平衡上。
　　房地产的黄金年代已经结束，转型成为了各家房产企业的头件大事。就以恒大为例，恒大新的事业或将是新能源汽车领域，买房送车也可能会成为恒大新的销售方案！


（原标题：房价开始大跌）

茂名高铁佬

不会的

茂名高铁佬

降这么大?

4507659

想多了

极度愤怒

先升价后打折，都是一些套路

偷偷暗恋你

随随便便转发一些毫无节操的自媒体网文忽悠茂名网民，建议茂小名对楼主实行禁言。

官渡最靓的仔

套路而已，去年恒大说打七五折，实际上一毛也没优惠到，都是提高原来的单价在折，好比原来就是买7500左右。然后你就说原价是1万，现在打七五折又是7500。{:1_1007:}{:1_1007:}{:1_1000:}

Τravis

明眼人都知道这只不过是恒大的套路罢了，实际上并没有优惠太多，而且参与活动的楼盘大部分都位于偏远地区，热门楼盘并没有优惠，恒大只不过是想借此割一波韭菜。

今年年初恒大还搞过一次全国七五折，也没见其他开发商的房子就卖不动了。

过眼MM

不取消预售，都被不可能降价……

夏天花会开

不可能降那么多

xjp0668

中小地产商跟？

gaoshou668

你想多了，恒大今年第三次打折了，春节，五一还打六折呢，其他地产商没跟风不一样卖的好好的。全国恒大基本都是郊区盘，好地段的楼盘不打折都不愁卖！

明月照清风

茂名房价也降了不少

tiker

想多了吧，这个应该是套路来的，不信看看有无其他大量的业主出来打砸售楼部就知道了，降这么多没有套路的话维稳工作很难干啊，哈哈