由恒大地产事件想到的！房地产问题已经比想象中的要大得多？

Fourteen

共青河只是远离茂南并不是远离城市，共青河已经差不多可以和水东连成一片了

楠神

凭心而论 发表于 2020-9-25 11:06
共青河只是远离茂东茂南，并非远离城市。供给侧改革的中心是提高供给质量，这和共青河高标准高起点是契合的 ...

没有企业支撑，真的发展不起来的
茂名人口外流太严重了
主要还是工资收入跟实际买房不匹配

楠神

vitaminc 发表于 2020-9-25 11:06
我2010年买房，当时2500，觉得够贵咯。
当时到处都说茂名的房子都是炒的，十室九空。
开发区这块破地方很 ...

死是不会死，刚需就买
不是刚需按茂名这个工资
去哪里都买得到
当北上广深的房都足够外来人的时候
四五线城市，真的会成空城
你看看身边的年轻人
有多少回茂名了
茂名的房价实际4000-5000
别跟我提二十年前的钱
二十年前二十几万块可以买几亩地
建一套房，一样的道理
物价涨你工资不涨那才是死的
问题是当房价上涨不够利息的时候
买房就该谨慎了

楠神

风光不再 发表于 2020-9-25 21:43
你只家伙又出来发姣了！讲天津托出？天津已经是特大城市了，发展房地产已经过剩，城镇化率已经超标、茂名 ...

人口外流是个趋势，这个我帮不了你
多少茂名毕业生每年在外流
回流不了的，珠三角的劳动力打工仔哪里来
外省的城市也在发展，广东政府从来没有实际帮助茂名和粤东西北
讲那些虚的没用，我家四兄弟都是大学生，都在外面买房创业了。
时代已经变了，我们很关心茂名
实话，可是回来又能怎么样呢
继承那点家业么
人往高处走，水往低处流
现在全世界都是楼盘
现在的年轻人，结婚意愿都不抢了
三十年房奴的买房意愿会强么
房地产的建造速度越来越快
房子越来越新，越来越好看
可是年轻人没了，老一辈多少积蓄都是自建房了
茂名加油吧，认清不足才能进步

huehue

都别吵了，同是茂名人，相煎何太急呢。

南海之子

之前很多网友叹息说没资格购买的，又怕抢爆抢断了。看来机会来了，可以咨询下。

michacljiang

从恒大事件扯到共青河，你也是个人才？恒大是企业，共青河是政府规划及城市发展方向。恒大的问题是他自己的问题，是他自己的算盘没打好而已，不代表其他房地产企业。房地产不等于房地产企业。别混淆概念。至于银行的信贷风险。哪个城市都一样。如果有那一天，别说共青河，就是你茂东油十照样白菜价。

michacljiang

茂东新区 发表于 2020-9-25 11:38
买了共青河和市民片区高价房的，到时候看怎么哭吧！忆丰就是个例子，第二个例子看看先发生在谁身上。

不着急，有房的不会惨过没房的。

zile

michacljiang 发表于 2020-9-25 23:57
不着急，有房的不会惨过没房的。

你以为他真的担心那些买到房的人？人家是在黑共青河而己

南海之子

michacljiang 发表于 2020-9-25 23:57
不着急，有房的不会惨过没房的。

最惨是炒房按揭贷款的，骑虎难下，资不抵息

LSTK

michacljiang 发表于 2020-9-25 23:57
不着急，有房的不会惨过没房的。

如果是全款，或者很少负债买的房子，才能体显你这句话意思。如果负债很重买的，这个房子首先是债，还完了债然后这个房子才真正属于你的资产。债是刚性不变，房价是弹性的，如果房价严重下跌，就资不抵债了

南海之子

michacljiang 发表于 2020-9-25 23:56
从恒大事件扯到共青河，你也是个人才？恒大是企业，共青河是政府规划及城市发展方向。恒大的问题是他自己的 ...

所以以后房企要留意了，看清楚哪些地段建房子才好卖再下牙，房子能迅速卖掉资金回笼很重要

云河茂

楠神 发表于 2020-9-25 23:04
死是不会死，刚需就买
不是刚需按茂名这个工资
去哪里都买得到

茂名房价4或5千，那么湛江房价应该多少？

风光不再

茂东新区 发表于 2020-9-25 11:32
茂名怎么有你这种无脑的人？这么早放出来害人啊

你太有脑，可惜是猪脑！
    经济发展史，实质就是人口迁移流动史。当年，广东人漂洋过海到南洋谋生，80年代，中国人涌到广东打工，这是改革开放的使然。今天，大茂名在加速发展，人口流入茂名趋势已现，珠三产业升级，向高科持迈进，其它落后、过剩的产业迅速淘汰，在大批低端打工者，没什么技术已经回流自己家乡就业。茂名重化工业、生态能源工业的的发展势头强劲，全国各地大量高技能人才已经流入茂名。而茂名外流的人不回茂名，是因为你没有什么重化工业的知识，你的技能有限，不适合茂名发展环境。     再讲，茂冬辛区只家伙又出来发温了！讲天津托出？天津已经是特大城市了，发展房地产已经过剩，城镇化率已经超标、茂名是什么地方？是小城，城镇化率过低，还要大量扩充城区。而且，只要茂名城镇化率提高，产业发展一步一步强盛，人口回流是不争的事实，去年统计人口回流韭珠第一了。茂名房地产、城建正好与发达的城市相反，房地产如果用人的一生来形容，茂名才刚进入少年时期。