驳斥茂东新区在离主城区五公里建新城会失败的荒谬言论

茂东新区

当年？呵呵，拿 当年有个屁用啊，当年没有城市，当年地球没有人，当年美洲还没发现新大陆。现在是21世纪，是当年吗？

若如初見

10年内不可能成功。要想人气有点旺得20年

茂东新区

市民片区搞了这么多年，现在怎么样啊？人流很畅旺是吗？你怎么脸皮这么厚呢？没有一个镇的人气旺吧？你敢否认吗？忆丰的失败怎么不说一下？水东湾新城搞了这么多年怎么不说一下？

茂东新区

一帮利益共同者在这里自慰高潮，真是笑死人了。能再搞笑一点吗？你举了二个例子，一个是改革放以前的，那时候城市都没有，有说服力？有本事举个现代的例子让大家看看。再早一点新中国都还没建立呢。第二个例子更逗，一个失败的案例，让你描绘成了国际大都市的景象，当然在你心中是这样的。但在外人看来呢？这些例子说明市民片区很旺？大街上有几个人走？我无数次说过，市民片区搞物流是可行的，像西粤比批市场是对的，因为农批针对的不只是城市，还有乡下县城，甚至旁边的城市，只要够规模都能辐射到。你举这些例子不是自打嘴巴吗？搞了这么多年，市民片区对比一个镇来说都是人影凋零的，还好意思举例，

茂东新区

胡扯生搬就说证明远离城市搞新城没有错，我都替你脸红。你的论据有说服力？

茂名也好人

支持楼主，我已经买了一套共青河新城的房子。

北燕荣光

茂东新区 发表于 2020-10-19 21:34
当年？呵呵，拿 当年有个屁用啊，当年没有城市，当年地球没有人，当年美洲还没发现新大陆。现在是21世纪， ...

现在比当年更有优势，为什么没有用，知史方可兴鉴

回首一掏

共青和茂东都没怎么容易搞起来，基本都是双方在意淫吧了

南海之子

不要提当年了，当年城镇化才10%几，现在是60%左右，不是爆发期了，过10年就追上发达国家城镇化了，城镇化速度会慢下来了，看这两年楼市状况啦，荒山野岭成功率太低了，谁愿意去住远郊，除非一线城区外溢。

茂东新区

市民片区，共青河适合搞产业，搞工业园，搞物流园，不适合搞城市，甚至不适合开发大量的房地产楼盘项目。OK！？

我的论点很充分，放眼中国没有这种成功的案例，放眼茂名搞组团，搞了这么多年市民片区和水东湾新城，博贺新城都没有成功。之所以下这个论断，不是张口就来的。就是基于市场出发，共青河和市民片区远离城市，没有就业机会，没有市场。如果搞产业，等成一定规模人口后，会形成一定的住宅商业配套，形成一定的街区，但绝不是什么所谓的城市，更不会是什么的城市中心。一点可能性都不存在的。所谓的高铁新城带来多少人流旺起来完全是骗人的。因为高铁站都是中远程旅客，来即走，不会在当地消费的人群。你看看中国最大客流量的高铁站，广州南站，开通了10年左右了，周边有一个像样的商业么？有一个街区么？马路上有几个人行的？所以什么东西不要拍脑袋，要研究，要从其它城市中汲取经验和教训，才能更容易成功。

北燕荣光

茂东新区 发表于 2020-10-19 21:36
市民片区搞了这么多年，现在怎么样啊？人流很畅旺是吗？你怎么脸皮这么厚呢？没有一个镇的人气旺吧？你敢否 ...

市民片区是因为当年茂港区府没有放在那一带，要不早发展起来了。陈村只是个规划，并没有实施。建设共青河新城更是呢两届政府务实的表现，现在借助广湛高铁茂名南站，奥体中心等利好，学校等楼盘建起来了，为什么你睁眼瞎看不见，而水东湾新城的定位更清晰，就是搞旅游开发。

长安之星.

此贴又要火！有茂东新区四个字的贴必！
恕我目光短浅，20年内真不看好共青新城！让他发展50年吧，又没那么长命看

南海之子

北燕荣光 发表于 2020-10-19 21:44
现在比当年更有优势，为什么没有用，知史方可兴鉴

真没有优势，现在中国城镇化60%左右，过10年接近发达国家70%，已经不是爆发期了，是缓冲期，看看最近两年楼市就知道了，现在楼房太多了，要去库存，城镇化速度会慢下来。市区周边城镇化成功几率大点，因为旁边有成熟市区配套，容易聚人气，荒山野岭城镇化越来越难，谁愿意住远郊。

给你一米阳光

茂东新区 发表于 2020-10-19 21:36
市民片区搞了这么多年，现在怎么样啊？人流很畅旺是吗？你怎么脸皮这么厚呢？没有一个镇的人气旺吧？你敢否 ...

共青河新城概念什么时候提出来的？提出来真正开工建设的第一个项目绿地四季印象什么时候开工，你不会百度下吗？2018年11月，严格来说到现在还没两年！市民片区以前一些项目，没有共青河新城规划以前你也算进来？那就有的说了，那片区几十年、百年前就有人居住和道路了，那发展了上百年了啊{:1_991:}

M名仔

50年之内发展不到水东现在水平