高州今年单价最高！4.48亿万福名雅城旁地块成交！

彭振烈

风木

楼面价要二千二三，楼价很难降啊

出力顶

想做楼王？

小强小明

泰源置业就是万福名雅城的开发商吧？

三少san少

好耶

茂东新区

风木 发表于 2020-10-28 11:02
楼面价要二千二三，楼价很难降啊

搞笑，楼面价决定价格？从价格来看，这块地的价格并不高，而且很多开发商不敢拿，怕拿了会亏本。价格是由供求关系 决定的，不是由成本决定的。很多城市的开发商拍了地王的地，破产了。根本卖不出。不是你开发多少钱的成本，就一定有钱赚的。

茂东新区

从这个价格看，开发商认为高州楼市前景并不乐观，应该卖得真的很便宜。茂名的地普遍要3000元左右楼面价，名雅世家北面的香密一号楼面价5300，比这个都贵了3000元一平方了。现在开盘均价11000元，而且都是小户型。高州这个楼盘8000元左右就有钱赚了。很多开发商都不敢拿这块地了，拍得这么便宜。说明开发商对高州楼市并不乐观，拿了可能有钱赚，也有亏的风险。

城市孤独

升了

不容易醉的醉

当年做楼王金鸿地产开发商已经不知道在哪里了

小峰哥

我说得没错吧，万福肯定会拿下这块地，和二三期拼成一个完整的地块。

小峰哥

茂东新区 发表于 2020-10-28 11:48
从这个价格看，开发商认为高州楼市前景并不乐观，应该卖得真的很便宜。茂名的地普遍要3000元左右楼面价，名 ...

你都傻个，这块地本身就是万福名雅城二和三期所缺的那个边角，而且标明要建超130米的商业体，其它开发商拿了有什么用？

小峰哥

不容易醉的醉 发表于 2020-10-28 12:19
当年做楼王金鸿地产开发商已经不知道在哪里了

早就不知道在那了，现在高州本地是万福和永盛的开发商了。

小峰哥

茂东新区 发表于 2020-10-28 11:46
搞笑，楼面价决定价格？从价格来看，这块地的价格并不高，而且很多开发商不敢拿，怕拿了会亏本。价格是由 ...

每个盘每平方的建造成本和销售成本相差不大，所以楼面价和市场需求度决定了开售的价格。

海海海

高周楼市火热啊

唔知你谂乜

茂东新区 发表于 2020-10-28 11:48
从这个价格看，开发商认为高州楼市前景并不乐观，应该卖得真的很便宜。茂名的地普遍要3000元左右楼面价，名 ...

你放屁，你看看，这个地形，真不好设计，如果其他开发商拿下要预留街坊路，预留建筑退线能利用的面积并不多了，住宅限高了，又要考虑日照等。这块地摆明就是让万福名雅拿下的，整块开发建设。又讲从事房地产几十年这点都看不到。