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本帖最后由 风横月卧 于 2020-10-28 15:24 编辑
首先有请小编不要随便改我的文章。或者贴纸。即使有错别字，看不懂的就算了。那也是我的事。
商业核心就是在大转盘。这个说过了。在通过这里带动潘州大道的商业发展。这里应该全部都是大型综合体。前面不应该太高，挡住后面的视线。这种综合体。内侧。可以配套建设高层的商用大厦。
。靠近共青河那个公园的应该是古典商业街。也应该是几层的房子。用作文娱用途或者会展用途。也就是吃喝玩乐。
这里本来做一条环公园的大圆圈最好。不用把观光车流分割。可以把车流吸引进来。明显的中心区效果。商业街配套搞度假酒店。在商用的中间才是住宅区。也就是所有住宅都不应该是临近最开阔的地方的。除非是高层。当然，所有住宅都应该是镜面的。。
可能很快又有人出来进行市场分析说不需要那么多。市场是越做越大的。不要用涂改的思想来看未来。因为蛋糕是越做越大的。你不投资的话就没有这个市场。
这块地本来就不大。滚动开发的话也就两三个。开发商就够了。如果是好的地方。根本不够一个开发商。茂名如果拿不出一个几万亩的地的话。根本不会有龙头的投资者进来。。当然小编是不懂的。把我的文章改的不明不白。害得我又要新开张一个帖子。
还有中国不是香港。说什么地段呢？修一条路过去就是黄金地段啦。一个项目都涵盖无数的地段。还以为是香港那种筷子楼！这个，我20年前就就想笑了。一个新区需要多少酒店？这个也是无线的。不要说这种崩盘的。上海滩有没有崩盘呢？一个好环境都是大家共同创造的。这里如果能够搞好度假酒店。文旅城这种才会外溢水东湾。。因为这里可以成片开发。如果水东湾在20年前或者十多年前成片搞文旅城。包括恒大外滩那边。都搞成外滩走廊。古典建筑。水东湾的面貌就高好多。现在连一条环湾的内线道路都没有。看过去就是密密麻麻的住宅，一点镜面效果没有。也没有高低错落。没有现代风格，也没有古典风格。
那个电白建筑园区。如果是搞写字楼，也应该是搞总体规划。高的地方应该通过铁塔提高到两百米。因为海面是很开阔的。然后其他的楼宇在100-150米。楼顶可以停飞机。一般来说可以一拖二或者一拖三，一拖四。之间通过高空廊桥连接。
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发表于 2020-10-28 15:10
楼主