茂名五大商业中心论（制作不易请耐心看）

茂名茂南红

茂名应以现有基础着力打造多个大型商圈，可大致分为明湖商圈，油十商圈，站南商圈，西粤商圈，更可打造特色的站北商圈（酒店娱乐场所云集，现有基础较好），真正实现多处开花，全面提升茂南城区生活质量以及城市竞争力。

以目前来看，引领茂名单极的油十商圈也显得不够理想，商圈呈现出较为单一的状况，以东汇城一家独大为标志，缺乏更多的参与者，整个商圈缺乏竞争氛围，不利于商圈的长期发展与壮大。目前茂东推出三个综合体用地，要是能确切落实下去，加上未来的三大综合体，整个油十片区会呈现出一种更为繁华，富有竞争力的局面，油十便可以称得上为茂名第一商圈该有的规模。

西粤商圈，政府应尽快收储闲置多时的南香城地块并使之投入市场使用，建议在南香城地块建设大型的商城（例如华润万象城）靠近博汇新城位置起华润150+公寓。刚刚好和东信形成新的双子座，对面则是规建的268米华厦广场，再将周围道路西粤路和双六路黑底化，商业气息一下子就出来了。

明湖商圈是老牌商圈，但近些年却也日渐衰落，茂名大厦的退出，汇丰的失败，使得明湖成为了最后的赢家，整个商圈也变成了明湖一家的大本营。这自然是不好的局面。市府针对此提出国贸大厦的改造，体育中心改造以及建设新明湖大厦，新茂名大厦，保利影剧院的总体目标。相信如能确切落实，新血液的入注，老商圈一定会重新重新焕发生机。

至于站南商圈，起点相对较高，在站前大道就已规建了大量的商业区，整个片区发展之迅速有目共睹，但目前其中的问题是占有很大分量的万国汇，尚未开始就已经倒在了起跑线，资金不足导致三年仍未建起地基，这点市委市政府一定要高度关注，能支持就支持，尽最大可能扶助并落实该项目，不能让站南刚起步就被拖后腿。

站北则应着力去解决好五洲历史遗留地块，引入高水平开发商，复建茂名的地标中心，重振茂名的信心，形成地标效应。以站北现有的繁华（酒店，娱乐场所云集），两者可以相得益彰，形成一个富有特色的入茂第一印象区。
就目前来看，茂名是一个全省流出人口基数最大的地级市，很大一部分原因就是工作岗位无法供给足，为了解决这一现状，茂名除了要引进大工业大力发展第一第二产业之外，就是大力发展商业，引进更多的商业地产，也就是常说的第三产业，第三产业（服务业）不仅能提供巨大的工作岗位，还能有效解决工作岗位不足和解决人口净流出的窘境。所以大力发展商业是值得茂名去奔赴的方向。

茂名茂南红

综合了论坛多位行线友的不同意见，重新制作了这篇文章，相对于初版更严谨，精炼，希望可以耐心读一下，并支持帮顶

风横月卧

以为别人没见过大虫哦si一样

风横月卧

你在我的帖子上回来十多个，没有一个不是臭不可闻的 一点修养都没有，现在又求人家耐心看你的 你发红包给人家

茂名茂南红

风横月卧 发表于 2020-11-18 19:38
你在我的帖子上回来十多个，没有一个不是臭不可闻的 一点修养都没有，现在又求人家耐心看你的 你发红包给人 ...

{:1_991:}你就是差劲，说实话，你这水平，不是我看不起你，什么时候能把文章屡通顺了，再来说好吧，自己吵楼自己的野鸡文，但凡是个人都没看懂你在说什么，有人看吗?

m茂名

风横月卧 发表于 2020-11-18 19:38
你在我的帖子上回来十多个，没有一个不是臭不可闻的 一点修养都没有，现在又求人家耐心看你的 你发红包给人 ...

私事先发下来，这文章不错，先大事为重

q983566259

一看这楼主发帖就知道根本不懂茂名，河西，官渡就没有一点发展机会了吗，还敢说发展茂名商圈。

makofo

支持

湛江坡头区

日日喷。本地没有那么多岗位。820万户籍人口放到 中山 佛山一样几百万人失业啊。广州11区户籍人口先800几万啊。

风横月卧

m茂名 发表于 2020-11-18 20:07
私事先发下来，这文章不错，先大事为重

什么大事啊，他以为是大事 所以大家就要耐心看，对不对 关我一毛钱事都没有

湛江坡头区

算把拉。吴川 廉江 明年都开业第二个十万商业面积商场了。。台山先96万常住人口 市区都三个10万商业面积商场了。江城区 先64万人口市区都8个9万商业面积商场了。河源源城区先 46万常住人口 市区商场比茂名市区多了还有几个大型的再建。韶关三个区加起来好像先一百多万人口 市区大型商业跟茂名市区差不多。人家还有几个大型的再建

湛江坡头区

再看看所谓的茂名市区 2017年先开业 第一个超过10万商业面积商场。隔壁 廉江 15年就开业了。阳春2010年就开业了。阳西县 2013年就开业。

Fish。

q983566259 发表于 2020-11-18 20:20
一看这楼主发帖就知道根本不懂茂名，河西，官渡就没有一点发展机会了吗，还敢说发展茂名商圈。

官渡有商圈么？官渡公园那边买包烟都要跑几百米，超市都不多一个

湛江坡头区

怪不得成日说市区小。人又多来来去去市区发展不起来。等等又喷岗位少。一个商场直接岗位3000个。还不带上下游岗位。隔壁江城区先64万人口 8个 10万商业面积商场。都开业三四年了都为见到哪家倒闭。。肯定又有番薯说阳江市区跟阳东区连起来的阳东区也有40 50万人。加起来也有110万人。等于 茂南区的常住人口。问题 阳东区 40 50万人口 阳东区也有几个大商场。京源城 星港汇 益华广场。

湛江坡头区

q983566259 发表于 2020-11-18 20:20
一看这楼主发帖就知道根本不懂茂名，河西，官渡就没有一点发展机会了吗，还敢说发展茂名商圈。

对的。韶关 河源 阳江 梅州 老城区 瓦顶房区域一样有新开业10万商业面积广场，就得茂名没有。比如 阳江百利广场  梅州客都汇 韶关风度名城 河源儿童城 等等