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本帖最后由 风横月卧 于 2020-12-8 13:12 编辑
有条件开新帖，绝不挖坟 。。
2000年 深圳推出福田中心区 那时候 每平方是两万块 高州人买了一块地 大概50×80 4000平方 打税 9000万 我可以说这块地是很贵的 要不然他不会 过了两年就卖掉
万科也不喜欢 主要原因 是觉得这里还不成熟吧 万科要的地都是好大块的 都是周边的 所谓成熟的地而不是这块烂泥地什么都没有 所以最后万科走上的路都是做房子 而不是做商业地产 不同的是，绿地就是专门走上来做地标 万达专门做商业广场 。。
万科这样对不对呢 我这个一毛不拔的铁公鸡 没有权利去评论人家的 但是 王石说好后悔 错了中心区的发展 。。
后来接盘的那个高州人 做了54层在那里 按照市场价 这栋楼值100亿 这个是保守的 我说这个 好多人认为茂名没有写字楼市场 但是 我说也没有用 这个可以参考湛江 而茂名应该在架口塘哪里做300m 。。
老城区是很难做的 当然并不是说不能 只要舍得拆迁 这个多了一个环节了 相比较他就是不成熟的地了
将来说 还是茂东 但是 如果没有环线 无法连接到站南 无法连接到官渡那边 不能直线连连看过去 也不是成熟的地 因为不在交通线上
交通线不是游乐园 而是一条便捷的大道 所以我反对茂南大道 直线过去 。。因为那边不成熟 也突出不了中心 那边 过去就是农村了 不可能在那里做地标中心区 反而搞得没有一块地成熟
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发表于 2020-12-8 12:38
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