茂名城市发展突破的机会十年一遇！

茂东新区

       经济界有一个定律，就是一个城市GDP达到2500亿时，这个城市就会开始跨越式的发展。他背后的逻辑是税收有一定的基础了，城市有一定实力和话语权了，吸引招商引资的能力强了。
       这些年来，茂名发展变化还是挺大的，但市区的拓展就是显得太慢了。市区，是一个城市的灵魂，是首脑，是核心。市区一般占有一个城市主要的税收，金融，贸易，商业等等。所以发展城市特别特别重要。市区，是城市的窗口，是城市至高的发展文明的聚集地。你想了解这个城市发展的水平，肯定首先看城市。
       我发现茂名市区没有详细的城市规划图。以前搞过的也没执行过，发展路线游移不定，这是城市发展忌。因为没有一个清晰的目标，就不会有一个具体的执行。在哪建？怎么建？谁负责？分几期？什么时效？就比战争或城市间的竞争，没有这个作战纲领，不可能有一个完美战局。都不知道怎么打，谈什么胜利呢？

      现在茂名向东几条城市大道即将动工，万达集团巨资进驻茂东，是茂名城市千载难逢的发展机会。茂名一定要借这个机会，让茂名的城市发展有一个全面的突破。这个突破的结果唯一的标准就是能否让茂名人眼前一亮，彻底改变外地人对茂名的印象。

     茂名一定要把万达广场和保利巨型综合体进驻茂东近郊的机会。高标准建设城市道路，高标准搞市区搞建筑搞公建。在东粤路万达集团周边规划一定的面积，比如1000亩，打造茂名中央商务区。规划东粤路以东以南10000亩规划茂名高水平的城市标杆区域。一举改变茂名城市不像城市，农村不像农村的面貌。搞好了，全茂名人对自己城市的信心就上来了，外地人看了对你的城市都有信心，都想来。招商引资都会事半功倍。


示意图



上一些深圳的城市细节给大家欣赏一下，大家会说那是深圳，学不了。不学，看看吧！

岭南屋

支持楼主观点，有关部门应立即着手，在茂东东粤路以东以南10000亩规划茂名高水平的城市标杆区域，打造茂名真正中央商务区！

茂东新区

茂名应该有这个规划。



湛江市区有三四个区，茂名只有一个茂南区，不丢人吗？全国我第一次见。

方荔

茂南小地方，永远成不了大气候。再停留在那里瞎折腾，只会误了茂名！

zbr710

[s:1024]

高凉大地

茂名的城市发展是组团式多中心模式，这个规划已经省里批复定案了。

不是说北组团不优化，但是北组团肯定不会摊大饼了。万达之前是定在官渡路的北五小区，如果城市继续往北，那么这个位置要优于目前的选址。可见大圆路基本就是尽头了！

茂名的政治经济中心，以后还是向南、向海，水东湾是茂名人的宝贵财富！

zbr710

岭南屋 发表于 2020-12-31 19:00
支持楼主观点，有关部门应立即着手，在茂东东粤路以东以南10000亩规划茂名高水平的城市标杆区域，打造茂名 ...

10000亩太小，应该搞1000000亩，毕竟未来你省会，肯定要搞大巨！

偷偷暗恋你

悲催的茂东新区，烂泥扶不起墙的阿斗！政府花重金给你修建了茂东快线，你却无法雄起来！

东海龙

你这么有才不做国家领导真是浪费了，但一定要市长吧

风横月卧

大虫屙{:62_1506:}粑粑

风光不再

发外市的图片来托出？所谓茂东是没有什么可发展的，就做多几条街而已，永远只能做这些商品楼，是没什么成气候的

清静平等

茂东新区 发表于 2020-12-31 19:11
茂名应该有这个规划。

电白不是区吗？

GEI

所谓的共青河新城只是个大农村，发达地区核心区域没有一个是容积率低的。

岭南屋

清静平等 发表于 2020-12-31 20:36
电白不是区吗？

肯定不是啊，楼主一直主张的远离市区搞新城没有成功的案例，就是说电白不算是市区的，要不就自相矛盾了。电白是茂名地区发展应该是垫底的，房价地价和商业租金最低的