茂名城市发展突破的机会十年一遇！

捣蛋大兵

就人口和面积来说，茂名的核心城区是偏小了一点，县级城市数量也少，可能是省内最少的。这些可能既是茂名城镇化率低的原因，同时也是结果。参照省内其他城市如清远、梅州、肇庆、甚至韶关等，茂名的县级行政单位至少需要12个以上。目前仅化州、高州、信宜、茂南、电白这5个县级行政区域，未来可将4个县域副中心发展到县级或接近县级的区域（沙琅县、钱排县、合江县、长坡县），这样也仅有9个接近区县级的区域。再争取几个经济功能区发展成类似区县级的单位，如电城区。

捣蛋大兵

省内部分地区县级行政区域数量——

韶关：10  人口：337万
湛江：9  人口：736万
梅州：8  人口：545万
肇庆：8  人口：418万
清远：8  人口：388万
江门：7  人口：463万
河源：6  人口：372万
惠州：5  人口：389万
云浮：5  人口：254万

茂东新区

偷偷暗恋你 发表于 2020-12-31 19:51
悲催的茂东新区，烂泥扶不起墙的阿斗！政府花重金给你修建了茂东快线，你却无法雄起来！

你爸给了你一百元，你怎么不成亿万富翁？你真是烂泥扶不起墙啊

茂东新区

凭心而论 发表于 2020-12-31 22:28
茂名几个区你都不知，还敢在这夸夸其谈。

电白区是农村，跟城市有什么关系吗？茂名市区只有一个区，笑死人。

清信^0^

茂名市区发展可以啊

凭心而论

岭南屋 发表于 2020-12-31 19:00
支持楼主观点，有关部门应立即着手，在茂东东粤路以东以南10000亩规划茂名高水平的城市标杆区域，打造茂名 ...

到2035年，茂东只能算是城乡结合部。看图找一找，茂东多大的规划，有多少公园绿地，又有多少商业用地？还CBD，不看《总规》在瞎嚷嚷？

凭心而论

北组团的当务之急是加大力气去建设站北路，把那里的村庄全部改造，而不是去瞎搞什么东粤路。15亿把万大放在低埒村的位置，不更香吗？

fykjf

深圳的规划比广州好太多了

fykjf

一图是那里

fykjf

茂东新区 发表于 2020-12-31 19:11
茂名应该有这个规划。

吊打茂名

samyangkkk

看好共青河新城，这几年速度加快，你说前两年只有个市民公园和会展中心没什么人气。现在，靠茂名这边，粤西农批已经很热闹，华讯大宅绿地石化院等楼盘吸引市区和电白人群，高铁站也已经开工，崇文学堂已经开学，靠电白这边，保利等楼盘也已经开工，奥体中心也准备开建，进一步加速。不说什么，水东的亲戚朋友，很多已经把共青河新城作为下一个投资选择。土地储备多，吸引投资，首选那边，因为现成的便宜土地和政府规划配套，是谁都知道应该投哪里。中间组团，地理位置优越，潜力无限。

samyangkkk

理解茂东，不是政府不想发现茂东，是真的难。发现得要有土地，不管自身建设需要还是招商引资，都一样。共青河相比，茂东的土地成本很高，羊角人口多，密密麻麻的城中村，想画一块大一点的土地，要不是避不开村子就是碰上保护农田，拆迁成本巨大，如果不是像广州猎德那样高度发达包围城中村有旧改需求，或者有修路无法绕开和有更好的选择，都不会去到拆村。共青河的土地，都是丘陵，一推就平的小岭头，除了靠近七迳镇中心稍微有几条大村，人口密度低，一连都是几十个岭头，整个新城征收都不用几个钱，都是几万一亩，而且，面积随你喜欢，要多大就随便画。你说，怎么比，你是开发商老板，怎么投？不要说什么市区，对开发商来说，只要你征服愿意配套，公园，学校，医院，项目就不怕投，而且，那十公里，对一个城市来说，特别是小车高度普及的现在，这点距离，完全不是一个问题，别说广州，就算在佛山，也就几个地铁站的距离。更何况，还处于两大组团的中间。除非你茂名未来每年都是负增长，否则，这十公里，很快就是市中心一部分。

大茂名小市民

高凉大地 发表于 2020-12-31 19:34
茂名的城市发展是组团式多中心模式，这个规划已经省里批复定案了。

不是说北组团不优化，但是北组团肯定不 ...

水东湾成不了气候，没有活水汇入没生气，如果要做中心只能成为一区人的中心！

大茂名小市民

高凉大地 发表于 2020-12-31 19:34
茂名的城市发展是组团式多中心模式，这个规划已经省里批复定案了。

不是说北组团不优化，但是北组团肯定不 ...

没有地域认同、没有文化社会风气认同、没有语言认同的地方，就没有凝聚力，谁想去？在绝大多数（电白人除外）茂名人心中超过茂名站以南都不算茂名市区！还想做中心，做梦中心还差不多！

凭心而论

岭南屋 发表于 2020-12-31 19:00
支持楼主观点，有关部门应立即着手，在茂东东粤路以东以南10000亩规划茂名高水平的城市标杆区域，打造茂名 ...

岸gou想食猪肝骨。