论茂名城市发展规律

洋东斑马行影喵

1.从建市开始，从河西跨越河东，西工东居，北组团一路发展30年来到了高水路（茂名大道），这个过程称为渐进式发展，有多少人就修多少路，需要多少房子就建多少，这就被动型发展模式！

2.为什么要发展滨海：早前工业用油是由湛江输油管道输送到炼油厂，逐渐我们发现不能让湛江给卡脖子，所以在南海半岛建设自己原油输送管道和港口，才有了水东开发区以及茂港区。

3.逐渐发展水东港区不是一个优质深水港，那么就要谋划深水港，发现电城的博贺港新港区是个优质良港，可以发展大工业化工产业。所以才有后来的滨海新区。

4.既然滨海产业是未来前景不错的产业，那么向东向南靠海发展就是茂名发展方向，茂名能有粤东西北第一gdp如果没有化工没有炼油，根本排不上位。所以才有面朝大海春暖花开。

5.滨海，一直是茂名的梦，没有滨海产业就没有财政来源，没有财政来源城市开发无从谈起。

洋东斑马行影喵

西工东居发展到高水路，发现周围农村太强大，征收困难。违建等等无法杜绝，才有了组团式城市才有了水东湾新城，后来发现水东湾新城周围还是有大量农民房农村，才发现共青河才是个理想之地。

洋东斑马行影喵

所以才有中心从水东湾转回到了共青河

随风潜入夜

那就更加没有共清河什么事了 怎么办

油十小地主

飞跃123 发表于 2021-2-6 16:17
所以才有中心从水东湾转回到了共青河

水东湾发展又矛关共青河的事，干嘛要转中心去共青河

cong林

共青河比肩大海{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}{:62_1486:}

南海之子

哦贺，又掉头去陈村市中心，中心河凉凉

dglgliang

飞跃123 发表于 2021-2-6 16:16
西工东居发展到高水路，发现周围农村太强大，征收困难。违建等等无法杜绝，才有了组团式城市才有了水东湾新 ...

错，乙烯的位置选择阻碍了茂南向海边发展，所以才有共青河，共青河主要作用是同时管理茂南和电白两座大城区，共青河并不是很大的城建面积，茂东跟西城、茂北、站南相比没有太多特别之处，相对来说站南以及站南的东延部分比茂东更好。

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北部以炼油厂为中心
中部以乙烯厂为中心
南部以某地炼为中心

Lucas喵喵新区

dglgliang 发表于 2021-2-6 20:27
错，乙烯的位置选择阻碍了茂南向海边发展，所以才有共青河，共青河主要作用是同时管理茂南和电白两座大城 ...

站南东延有着比猫冬片区更多的十万栋坡心农民房大农村

东海龙

好像有点道理的样子

hugolou

三月搞 发表于 2021-2-6 20:57
站南东延有着比猫冬片区更多的十万栋坡心农民房大农村

城市包围农村

殇城涅槃

学习湛江阳江，保留城中村，极速扩容。或三旧改造，减少容积，提高房价，中心城区才能溢出