站南茂东无法大规模铺开，共青河因天时地利人和可以大规模铺开

洋东斑马行影喵

1.站南猫冬周围都是农田水田，由于政策占补平衡的强制要求，加上周围是大村庄大规模农民房，所以北组团继续延续渐进式发展模式。

2.共青河比邻高新区，得益于物流农业高新产业发展，加上省运会的助力，高铁及高铁新城的建设落地。

3.固然猫冬站南是城市发展溢出效应，房价土地成本都是比共青高，人口数量也多。但是不是人人都能买猫冬站南，猫冬站南土地稀缺，土地破碎，村庄密集’征拆困难。也是导致地价房价高，城市无法大规模铺开的一个原因。

4.如果想让更多人口回流茂，必然要提供一部分价格低，吸引中低层人员城市化和回流，那么必然就要多发展一些廉价房地产，那么共青河就是不二选择，因为整个茂名就这个位置土地成本最低，台地地貌（可比东莞松山湖），无村庄，容易建设。既然天赐良机，为何不加快建设呢，让共青成为连接电白跟茂名市区的链接点。又能加快城市化，又能促进茂名跟电白融合。

5.与其发展高地南海，这个距离确实太远，茂市区到高地南海片区直线距离都要超过22-25公里，还不如发展共青河，茂市区到共青河直线距离才10-15公里，直线距离比到南海高地片区少了10公里以上。更别说到旦场陈村了，到那里距离更远。
6.如果从甲子大道到市民片区才6-7公里直线距离，到共青河核心区域也才不到10公里的直线距离。所以共青河与北组团完全可以双城发展，双城互动，相互促进。吸引不同阶层落户，构建双中心。

茂名湿

等你当上领导记得这样发展

qq514631362

茂东和站南发展的方向迟早会跟清河碰面，并联可以，但是主打清河是不可能得，你得搞清楚谁是老大才行。除非你当领导

全村希望

楼主来帮忙铺开就行。

MMMan

共青河虽好{:62_1540:}低调点

linhaishen

茂名发展，加油，站南加油

南海之子

荒山野岭过万房价居然还有水鱼买，百思不得其解

偷偷暗恋你

茂东堪忧！站南堪忧！共青河新城雄起！！！

cong林

整天吹牛

风横月卧

铺开做飞机场。。或者做大草坪

慢条斯理

楼主乃小人也。

hugolou

楼主画大饼比LD还厉害

筑梦人

着好共青河新城区

文宇008

说地多，我乡下大把土地资源。。龚氢河那里荒山野岭，谁去开发。。。建议市区按照既定方针，大力发展茂东片区。。。加大力度招商引资

洋东斑马行影喵

南海之子 发表于 2021-2-7 11:53
荒山野岭过万房价居然还有水鱼买，百思不得其解

呵呵，荒山野岭？你猫冬修条路都像修条蚯蚓一样磨磨蹭蹭，还想要港湾公交，把五万栋农民房搞定再说。