今天，高州副中心长坡新年拍地，楼面价不到500都流拍！

轻轻不如你

今天高州出让一宗住宅用地，以流拍告终。

该宗地块也是今年高州的首宗流拍宅地。地块的情况到底如何？小编带你去一探究竟。

据悉，此次上架的GZWG2021-01号地块，位于高州市长坡镇，紧邻长坡冼夫人小学，土地面积约37亩，商住用地，容积率1.0～3.5，起始楼面价485元/㎡，起拍价4200万元。

从地图上不难发现，这宗地块的位置较为偏僻，距离镇中心3公里。周边荒凉，缺少居住氛围，处于城镇化的初级阶段。唯一值得一提就是紧邻冼夫人小学，拥有较好的教育资源。

再来看看土地市场，其实，长坡镇上一宗住宅用地出让要追溯到2019年4月。当时，地块成交楼面价1569元/㎡。

不过，这宗地块却意外流拍了。

虽然3月首日高州土地市场的首场土拍意外流拍，但也正式打响农历新年后推地潮的第一“枪”。

据了解，2021年高州将有多宗宅地即将迎来出让，推地节奏可谓相当密集，其中分布在城南、宝光、北江等，还不乏一些宝地。那么，这些地块的具体出让情况到底如何？小编也将为你继续关注。

人心最难懂

高州又到了开发尽头吗啊

维欣

是长坡镇啊，不是高州市区啊，而且距离长坡镇中心3公里，楼面价500流拍正常了

唔知你谂乜

镇上好偏了，不是所有地都有人喜欢去住的，镇上的绝对好卖，就是这个离镇上太远了

sjdudb

离镇的3公里，太远了，如果在镇，肯定会热卖

ansun

可以推别墅住宅地，要求拍地2年内开建，3年内建好，没建好的回收，很快就能开卖啦。高州土地储备还是很充足，在完善基本配套的基础上，山区的镇都可以规划一些个人别墅用地。

便宜出售

真正的山卡拉地方，誰买，开发商又冇系傻仔{:62_1507:}

mmgzlyx

{:51_503:}路网未完善，还是画饼，所以

美丽包包

维欣 发表于 2021-3-1 16:58
是长坡镇啊，不是高州市区啊，而且距离长坡镇中心3公里，楼面价500流拍正常了

是的，如果离高州市区三公里的话肯定不会流拍的。镇上就那么大，还离镇区三公里，太不方便了，也不知道猴年马月才能发展到那边。

北燕荣光

工业大道没有扩展到四车道是硬伤，想发展房地产，工业园区，又不舍得投入些钱做好道路

鱼骨头2

三哥劲敌 发表于 2021-3-1 16:40
地多钱少，化州大把荒地，电白亦翘首等征收。

地段不好吧，配套规划少

大茂名小市民

这就是远离中心搞建设的结果

小峰哥

这是高州今年开拍的第二块地。

小峰哥

应该多拿城东靓地出来拍。