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十年茂西十年茂东?其实是想说十年西粤路,十年东粤路的吧?东粤路和西粤根本不可同曰而语。一、开发西粤路时是我市房地产业飞速发展的黄金时期,此为天时。二、西粤路的村庄民居相对较少,拆迁阻力和开发成本也小,此为地利。三、开发西粤路时茂南还是一区独大,无双中心四组团,且无西城站南官渡,此为人和。现在的东粤路相对西粤路,天时地利人和皆失。商业繁荣的基础是服务人口和消费能力,油九油十的商业已能满足周边的商业需要,东粤再开多一个商综也是和印象汇东汇城硬杠搞内耗罢了。有一个段子说得好,“柯达到倒闭的一刻做的胶卷都是最好的,只是这个时代已不再需要它。”
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