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本帖最后由 茂东新区 于 2021-4-18 20:05 编辑
今年，大家记得2021年，今天茂名与湛江今天的格局极其相似。无论是区位，气候，人口和面积。甚至经济结构也何其相似。也就是从今年开始，但我预测，湛江在发展层面将逐渐抛开茂名，成为异军崛起的一个重要沿海城市。为什么有这个判断？！第一，湛江近年固定资产投资开始加速抛离茂名。第二，湛江国际机场年底开通，国内知名度和影响力会加速提升。第三，湛江有着中国城市最长的海岸线，西临北部湾，南接海南自贸岛。海南的影响力会在三年后开始发力，也就是全岛封关的时候。到那时，湛江的重要性会更加突出，投资是逐利的。湛江那时会成爆红点城市。
湛江未来常住人口肯定会超过千万人口的，这二年就开始就出现吸虹效应。三年后将大爆发。依据有几个，一是随着几个重大工业产业今年明年相继落成投产，就业机会大增。第二，湛江区位优势突出。但由于过去交通不便利，特别是机场只有太少的航线，导致北方人，中西部的人东部的人来湛江太难。国际机场开通后，会有大量的北方，中西部的人跑去湛江投资和买房。茂名当然也能享受一定这种红利。但茂名的节拍落后湛江太多了。打个比方，茂名乱搞新城，最终的结果是哪都不像城市，哪里发展不好。加上城市规划落后，缺乏大手笔笔，让人对茂名的投资信心自然打折扣。茂名临海楼盘还没有，隔壁的鼎龙湾已经投资完成数百亿了，每天接待来自国内一批又一批的购房团。
我十年前预测湛江会成为中国极重要的城市，很有可能成为南中国一个直辖市。湛江国际机场开通后，加上众多大企业相继投产，未来三年，大海南封关，五年后的琼州跨海大桥开建，未来湛江的城市地位可以说用坐火箭来形象上升的速度。湛江的市区是全国唯 一一个像纽约大湾区大蓝海的城市。充满想象和可能，走进湛江，现在就有一种国际大城市的感觉。就差一点高楼而已。随着未来十年湛江的崛起，会有很多人越来越认识到湛江的重要性，大动作随时会到来。
放眼全球，以大角度来看湛江。这个世纪是环南海的世纪，世界经济中心逐渐从欧美向环南海国家转移，未来世界经济中心将以大湾区深圳为核心。北部湾和粤西南加上大海南将成重要一极。所以湛江的未来充满想象。对茂名来说，这一波浪潮也将会带来茂名的投资机会。但茂名一定要努力主动去争取和赢得更多的机会。
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发表于 2021-4-18 19:43
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