乙稀一区的2手电梯房的疑惑?

113224023 · 发表于 2021-4-22 01:30

各位,最近看1套乙稀一区的2手电梯房,有点问题想问,看大家是否能帮忙解答,谢谢.

房子中介说95平方,加装电梯后,增加22平方,总面积117平方.叫价91万左右.

1. 房子的电梯井已经装好.电梯还没装.
现在购买,万一电梯建完还没验收好,过户后,是否依旧是原来房产证的面积95平方...电梯验收后,自己再去折腾多余的22平方,换新证?

2. 91万的价格是否贵的离谱?行情价多少?那些房子年份大约是多少年建的?马赛克外墙.

3. 我目前有套房子在开发区,再购买的话,这套二手房,首付要给50%?中介的手续是2%?契税是房价总值的5%?

4. 小学学位是乙稀小学,中学学位是对面的博雅中学?

5. 小区的华达收物业费是多少?每平方1.1元?平时电梯的电费和维保费用如何摊分?

麻烦,大家了,谢谢.

yijiuyun · 发表于 2021-4-22 08:22

拆是不可能的，放心，就算没入房产证你的实际面积依然在

1365014 · 发表于 2021-4-22 08:24

有这能力，可选的新楼盘太多了

唔知你谂乜 · 发表于 2021-4-22 08:34

{:62_1494:}{:62_1494:}91万买这是不是贪这小区旧呢？

湛江坡头区 · 发表于 2021-4-22 08:42

你觉得贵可以不买。人家觉得卖贵了会降价。

湛江坡头区 · 发表于 2021-4-22 08:43

日黑讲人家房残。珠江新城里面还有大把步梯房呢

maomingqiu · 发表于 2021-4-22 08:55

学位如你所讲，是正确的！

欣欣向荣0668 · 发表于 2021-4-22 09:02

有这个钱，可以考虑一下其他地方了。

欣欣向荣0668 · 发表于 2021-4-22 09:03

不过省了买停车位的钱。

xiaotao21 · 发表于 2021-4-22 09:03

90多万去买9几年的房，无论小区有多好，我都接受不了

snklike · 发表于 2021-4-22 09:05

2002年左右建的，价钱只有货比三家，新房二手房各有各需求，不一定买新房就不会暴雷，参考世和

不容易醉的醉 · 发表于 2021-4-22 09:19

snklike 发表于 2021-4-22 09:05
2002年左右建的，价钱只有货比三家，新房二手房各有各需求，不一定买新房就不会暴雷，参考世和

全茂名市区就一个兴和踩雷区，这个概率跟买彩票中五百万一样

litaiwei · 发表于 2021-4-22 09:24

华发达物业费1.08没平方，2000年左右建的房

百事可爱 · 发表于 2021-4-22 09:33

学位不错！

你层在丝顶 · 发表于 2021-4-22 09:38

乙烯房质量好，当年茂石化建，百年都不会漏水，8层就有电梯，少人用，安全性好，等电梯时间短，有免费车位，优点太多

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