一间值得投资的商铺，应该具备哪些条件呢？

GFarm

寂寞的牛 发表于 2021-4-26 19:42
既然没价值，为啥商铺价格一直那么高。它不是没价值，主要门槛太高了，首付高，单价高，过户费高，有市场 ...

如果有地方不要租金，跟你一起开店搞事业，你觉得可以考虑吗？

GFarm

Fish。 发表于 2021-4-26 13:21
没有什么值不值得的，看个人有没有头脑去经营，会做生意的人再偏的店铺都能做的风生水起，不会做生意的人， ...

我怎么感觉在茂名很少店铺能够撑得久的。

百事可爱

天时地利人和，即是风水地段人流{:62_1507:}{:62_1507:}

GFarm

偷偷暗恋你 发表于 2021-4-26 11:19
地理位置～必须是共青河；产权～40年；房价～3至5万／平米左右。

希望有这一天

水中月亮

人流，地段

FIP

GFarm 发表于 2021-4-27 09:39
茂名有什么地方可以参考的吗？

正所谓孤阴不生，独阳难长，同一条街，又分阴阳二街。投资商铺，不能乱来的。

gavinwong

街铺还可以，店内铺绝对不要投，全是坑

GFarm

gavinwong 发表于 2021-4-27 11:29
街铺还可以，店内铺绝对不要投，全是坑

就是商场里的都不好搞吗？

linhaishen

人流量和学生群体。

linhaishen

商场里的只有几个节日有得赚。

GFarm

如果靠节日赚钱不是死得？茂名的经济现在甘无掂吗？

啊正

FIP 发表于 2021-4-27 11:19
正所谓孤阴不生，独阳难长，同一条街，又分阴阳二街。投资商铺，不能乱来的。

吃过夜粥个感觉{:62_1507:}

gavinwong

GFarm 发表于 2021-4-27 11:49
就是商场里的都不好搞吗？

商场内铺有几个问题：
1.不好办证。所谓的包返租100%是忽悠，亿丰就是现例
2.公摊大，有的只有6成得房率
3.管理费高
4.业主无完全自主权，一般这个是商场统一每层做什么行业，业主不能自行选择
而街铺无上面的几个问题。自己想做什么就做什么，物业最多限制你不能有明火或噪音污染，我识得有个土豪的买了间街铺当车库用，出入方便{:51_493:}

思考者

还是地段最重要。

GFarm

gavinwong 发表于 2021-4-28 16:05
商场内铺有几个问题：
1.不好办证。所谓的包返租100%是忽悠，亿丰就是现例
2.公摊大，有的只有6成得房 ...

有道理，那为什么不找商场店呢？现在合作的方式那么灵活，前期投入低到极点。