琶洲商圈，看好你！

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最近咱海珠区因2019年上半年GDP增长8.2%排名全市第三

而成各大媒体关注热点（戳这里→回顾海珠2019上半年GDP成绩单）

能取得如此成绩离不开海珠区大力发展数字经济产业

其中琶洲人工智能与数字经济试验区发展抢眼

而据最新的一项关于广州甲级写字楼的数据报告显示

琶洲商圈被看好预估到今年年底琶洲甲级写字楼存量将超过广州传统中心商圈成为广州写字楼市场的“中流砥柱”

01琶洲租赁活跃 空置率下降至5.7%

国际房地产顾问“五大行”之一的戴德梁行发布数据，按租赁成交面积来看，今年二季度琶洲甲级写字楼以约50%占比拿下半壁江山。随着配套设施和营商环境的完善，琶洲租赁成交活跃，带动空置率进一步下降至5.7%。

今年上半年，随着琶洲新增项目投入使用，预估琶洲甲级写字楼存量将超过广州传统中心商圈。

02三大优势吸引企业总部落户琶洲

广州互联网协会表示，广州最早的互联网产业集聚发生在科韵路，经历产业的带动及政府政策的引导，琶洲完美衔接了互联网产业的升级迭代，成为下一个扛起互联网发展大旗的种子选手。

为什么看中琶洲？总部大楼落户琶洲西区的一个代表性企业这样回答

交通地理上坐拥绝佳位置，享受一江两岸三带以及琶洲人工智能与数字经济试验区、国际金融城、珠江新城共筑的“黄金三角”叠加优势；

资源周边创新氛围强，拥有极强的高校及科研资源；

产业产业集聚效应明显。“戴德梁行广州写字楼部董事及主管梁杰表示，从市场数据上来看，新兴行业及科创型企业的入驻、升级或搬迁都有瞄准琶洲的趋势，未来琶洲能实现产业的进化及海珠区的价值再造。

03琶洲总部经济聚集 营收指标提升迅速

今年上半年，琶洲西区拍地企业在琶洲设立全国总部或区域型、功能型总部，目前腾讯、唯品会、小米、国美等15家企业已开展实质性业务，截至目前，已经注册108个项目及业务运营公司。

✔2020年1－6月琶洲西区实现主营业务收入140.17亿元，同比增长120.4%；

✔2020年琶洲西区拍地企业年度计划投资额为62.25亿元，1－6月完成固定资产投资48.62亿元，完成全年计划投资总额的78.1%。

截至今年6月底，琶洲已有市场主体11660户，其中企业9736户，企业比例达83.5%。

今年上半年，海珠区重点招商项目中，阿里巴巴华南运营中心、今日头条华南总部等产业导入力度持续加强，阿里巴巴营业收入同比增长将近1.5倍，今日头条增长大幅超过 2020年全年水平；中石油天然气、中石化天然气“两罐气”持续发力，拉动全区规模以上工业总产值实现大幅增长。

从各项数据指标可以看出琶洲创新产业落地转化成效明显这背后是海珠创新引领，产业为核的发展实践期待琶洲集聚发展态势能为海珠“逆生长”注入更强大新动能全力推动海珠现代化中心城区建设！

乐天智谷是广州市攻城拔寨重点项目、2019年广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站。项目位于广州市海珠区科韵南路与新滘东路交界处，区域所在是广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区，是粤港澳大湾区科技创新走廊重要的支点。

园区以人工智能、5G技术、数字经济、物联网为主导产业，为入园企业提供全生命周期创新孵化服务和资源协同对接服务，并促进相关产业的资源共享、共融、互生。

园区打造Loteam琶洲众创空间，充分利用海珠区政策以及广州试验区区位优势和资源。设立共享式办公区域，单人卡座和独立办公室，配套创业咖啡、创业加油站、路演中心及共享会议室等，欢迎粤港澳台侨创业者和创业团队入驻。