茂名至贵住宅今天开卖，14590元至高价怎么看？

茂东新区 · 发表于 2021-7-2 16:49

本帖最后由茂东新区于 2021-7-2 18:01 编辑

今天开盘不成功。从在坐购房者数量看，今天是开盘日，选了日子不好，不是周末，失败。上午我估计应该销售30套左右。前期对外放风价过高，吓跑了不少客户，是极为失败的操盘策略，导致认筹率过低，开盘销售惨淡。有些客户听说不少户型便宜过香蜜下午才过来的。说明操盘极不成功极不专业的。
下面说说市场关注的重点。
最高价14589元，是做给市场看的，不是拿来卖的，是给市场看的。标个最高价，就是让人感觉其它的抵买，最高的到时等其它卖得差不多了，调低价格或打折出售，或老板留着自己用的，根本不想卖的，有意标高价。让市场宣传它，炒作它，让市场让为茂名楼盘涨了，还会涨。明白了吧！关注茂名房市，看穿开发商底裤里的东西。

阿兜兜 · 发表于 2021-7-2 17:09

销售多少就靠“托”了！

湛江坡头区 · 发表于 2021-7-2 17:14

老板看不上。打工买不起。还怎么看？？？？？

风云录 · 发表于 2021-7-2 17:24

茂名的人哪里有钱支撑得起这么高的房价？

热带雨 · 发表于 2021-7-2 17:37

茂名的房价应该涨到2万一平，继续努力，还有很大的升值空间，不然就买不到了

油城中的凤城人 · 发表于 2021-7-2 17:39

给市场看市场不认可

陈木可 · 发表于 2021-7-2 17:40

茂名的人哪里有钱支撑得起这么高的房价？

湛江坡头区 · 发表于 2021-7-2 17:51

陈木可发表于 2021-7-2 17:40
茂名的人哪里有钱支撑得起这么高的房价？

做生意的啊。月入几万。你不是以为每个城市最高房价的楼盘靠打工的？

茂东新区 · 发表于 2021-7-2 17:59

最高价和最低价都没有参考价值的，要看均价。

茂东新区 · 发表于 2021-7-2 18:02

开发商地多楼盘多，搞个最高价，让市场炒作，让很多人以为茂名的房价这么贵了，涨了。对他有好处。

出力顶 · 发表于 2021-7-2 18:13

说明操盘极不成功极不专业的。

wtn · 发表于 2021-7-2 18:17

分析有理！！

湛江坡头区 · 发表于 2021-7-2 18:24

陈木可发表于 2021-7-2 17:40
茂名的人哪里有钱支撑得起这么高的房价？

打工也有。不过比较少。我以前同事老婆亲戚。哈佛销冠。个个月都一万几2万。。。我以前做那家公司有6 7家门店。销冠那家店好像8只销售。平均一万几一个月。年终奖发了2 3万。。。。。不过后来调去家无乜销量的店又打回3500。底薪1000几的

为何 · 发表于 2021-7-2 18:30

开盘马上认购了一大半

读览天下 · 发表于 2021-7-2 18:33

那么贵？谁买？

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