|
最近，杭州的一个小动作，在房地产行业引起轩然大波。
原来是“杭州市二手房交易监管服务平台”忽然上线了一个新功能——个人自主挂牌房源。
所有房源都会经过政府核验，生成唯一的核验编码，保证房源的真实可靠。
购房者须在平台上实名注册才可以看到个人自主挂牌的房源，直接和房东取得联系。
登记在案的房产中介无法查看到个人自主挂牌房源的相关信息，也就无法骚扰房东。 如果购房者和房东谈妥了，还可以一起去杭州住保房管局一楼交易大厅的自主交易窗口，进行合同签约。
这个举措意味着什么？
首先，购房者和房东可以通过这个平台实现交易过程的去中介化，自主联系、约看房，房子买卖更加地透明、简易，快捷；
其次，有了政府信用背书，信息更加真实可靠，买卖房子这么复杂的事情也可以通过傻瓜式的操作进行交易，并且没有法律风险；
再者，帮老百姓省下了动辄十几二十万的中介费。按照2.5%的中介平均费率来计算，杭州一套300-500万的二手房，中介费达到10万元左右。一套1000万以上的二手房，中介费则超过25万。这么昂贵的中介费，如今再也不用出了。
这个功能一出，房地产中介就不好过了。
如果每个人都可以绕过中介直接在政府平台上买卖房子，那房产中介还有何用？这项功能势必会对房产中介造成毁灭性打击。
于是，当天中国最大的房地产中介贝壳找房股价应声大跌14.86%，市值一夜蒸发230亿元人民币。可见这个功能影响之深。
不过话又说回来，天下苦房产中介久矣。杭州这个动作对于我们普通老百姓来说，无疑是重大利好。
| 
粤公网安备 44090202000008号 | 经营性ICP许可证号：粤B2-20170724 |
粤ICP备14043358号
发表于 2021-8-25 17:03
