茂东片区一地块规划回归，205亩商住混用地，新增一间小学（24班）

油十小地主

用地位置:康梓小区（详见附图)

用地编号:MDKZ-05地块。

用地性质:二类居住用地（兼容商业，住宅计算容积率建筑面积≤计算容积率总建筑面积95%、计算容积率总建筑面积5%≤商业建筑面积≤计算容积率总建筑面积10%):中小学用地（小学（24班））。

(四）规划用地面积:137309.68平方米（其中可建设用地面积128926.67平方米;绿地面积8383.01平方米，绿地用地面积不纳入经济技术指标平衡)。

二、经济技术指标（以可建设用地面积128926.67平方米计算)

(三) (一)1.0≤容积率≤3.1。

128926.67平方米<计算容积率建筑面积≤399672.677平方米（商业建筑面积与住宅建筑面积不能互相转换调配)。

(二）建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）。

(三）绿地率≥35%。

l.用地应设置不少于建设用地面积2%的组团式附属绿地（大于800平方米的宜分散点状布局)，作为公众休憩使用。2绿地须按国家海绵城市的建设技术要求进行设计（如雨水收集、透水铺装、蓄水设施、生态修复等）。

1.住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限。建筑高度应符合城市设计、城市景观的要求。

2.居住小区高层建筑不宜沿用地周边围合式布局，面向城市开敞空间或主要道路的建筑应营造城市空间高低错落、层次分明、富有韵律感的天际轮廓线。

油十小地主

相比旧规划最值得期待的是
新增一间小学（24班）
面积变大了和油城十一路即将扩宽

南海之子

原来停拍是为了在地块中规划多一间学校，开发商配建的话肯定很快可建成，大赞
茂东片区人气旺，未来规划建设很多学校。

岭南屋

这块地兜兜转转，怎么最后改成房地产了。现在茂南城区规划、开工的150~200米地标楼在区级站南。茂东作为市中心，未来高端商业中心，未来二十年发展的主战场，不应该建多点商业楼、写字楼等地标楼？城市发展专业人士说了，站南甚至不属于河东中心城区

大皮卡锤

可以喔，几时

洋东斑马行影喵

完整避开周围村庄，只要空地发展房地产，喵东佬拆迁梦难咯

南海之子

岭南屋 发表于 2021-9-9 21:58
这块地兜兜转转，怎么最后改成房地产了。现在茂南城区规划、开工的150~200米地标楼在区级站南。茂东作为市 ...

大费，不要截我图乱吠可以吗，想挑拨离间也拿出点事实啊，站南的的确确不属河东片区，但属茂名中心城区，至于为什么可以去问领导

南海之子

洋东斑马行影喵 发表于 2021-9-9 22:03
完整避开周围村庄，只要空地发展房地产，喵东佬拆迁梦难咯

不用拆啊，以为个个像你等拆迁救济？住市区城中村有大院停车不香？住市区城中村岀入逛综合体大商场不香？住城中村读市直属学校不香？
以为你啊，盼二三十年荒山野岭都成不了市区，空地多到没人要，盼拆迁无望又变不了城中村

陈国辉

是时候要规划一个公园啦！一直在建楼盘。

岭南屋

南海之子 发表于 2021-9-9 22:19
大费，不要截我图乱吠可以吗，想挑拨离间也拿出点事实啊，站南的的确确不属河东片区，但属茂名中心城区， ...

南海哥，我和你说的不是一样吗？我上面说了，茂南城区站南规划了150~200地标楼，但是我是看你说了我知道啊，站南不属于河东中心城区。没错啊，怎么了，我说的完全和你意思一样啊。什么叫拿事实来说，你意思你自己说的不是事实？

南海之子

茂东片区十所市直属学校近期只完成规划了3所，陆续有地块规划挂拍，期待那2所高中，希望是省重点中学，可大大提升茂名市区的高中教育水平。

爱上顾海

南海之子 发表于 2021-9-9 22:28
不用拆啊，以为个个像你等拆迁救济？住市区城中村有大院停车不香？住市区城中村岀入逛综合体大商场不香？ ...

的确，我们不是盼的不是拆迁，而是发展起来了方便收租

风吹过的街道

岭南屋 发表于 2021-9-9 21:58
这块地兜兜转转，怎么最后改成房地产了。现在茂南城区规划、开工的150~200米地标楼在区级站南。茂东作为市 ...

挺佩服你的，刚开始玩潜伏反串捧茂东，现在撕破脸全力攻击了，这种难道是电白网友惯有的传统优势行为？不觉得你引用他们的话或截图有什么问题，反而是你和你的队友那些恶毒的，诅咒的，夸张的言论让大家深有印象。截图我就不放了，我就想不通你的脸皮怎么那么厚，是不是说在网络上就活生生一嘴炮，现实生活中一个pi都不敢放的人。

风吹过的街道

爱上顾海 发表于 2021-9-10 00:32
的确，我们不是盼的不是拆迁，而是发展起来了方便收租

此话不假，现在征收还能有多少钱，电白网友攻击拆迁暴富这个梗要与时俱进了。其实除了能收租，另外一个也增加了就业机会，周边的村民不用外出，直接在家门口就业，据我所知羊角和站南的很多大叔大妈都在做着保洁，餐饮服务员等，年轻人多从事房产，汽车城，物业，或者工地等，大家有事做就有收入，这是好事。

南海之子

风吹过的街道 发表于 2021-9-10 07:33
此话不假，现在征收还能有多少钱，电白网友攻击拆迁暴富这个梗要与时俱进了。其实除了能收租，另外一个也 ...

城中村在家门口开个小卖部餐饮店也是不错