茂东片区又一块拍卖成功，2.18亿拍下！天誉置业首进茂南！

油十小地主 · 发表于 2021-10-23 21:31

茂东片区土拍再下一城！由天誉置业竞得。
岭南小区MDLN-02地块，以2.18亿元总价成交，成交楼面价为2980元/㎡。
地块位于万达广场的东向，双山九路的南侧。
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竞得者是陈宗飞，经查询，在企查查上的身份为广东吉能置业有限公司的法定代表人，该公司是在今年7月13日成立的。
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而下午天誉置业发布，成功竞得岭南小区MDLN-02地块，宣告正式进茂南。除此外，天誉已在信宜电白落户。
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宗地编号：WG2021-21
宗地坐落：茂名市岭南小区MDLN-02；
宗地面积：24458.22平方米（约37亩）；
土地用途：住宅、零售商业；
出让年限：住宅70年、商服40年；
规划指标：1.0<容积率≤3.0（24458.22平方米<计算容积率总建筑面积≤73374.66平方米，商业建筑面积与住宅建筑面积不能互相转换调配）；
建筑密度≤25%（其中高层建筑密度≤22%）；
绿地率≥35%，住宅建筑平均高度≤80米，商业建筑高度不限
岭南小区MDLN-02是本月茂东成交的第二块宗地，相隔双山九路的康梓小区MDKZ-03，已在13日被财富以3.18亿元拿下。

虽然地块无特殊配建要求，但是根据此前土拍信息来看，周边已规划了公园学校等硬件配套，相隔不远就是万达广场，是一宗自带热点的地块
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学校环绕

根据规划提出，茂东片区规划配套5所小学、2所九年一贯制学校、1所初中、2所高中，目前已有6块教育用地规划出台，其中3所学校已经备案。教育和土拍同时进行，片区教育资源前景可期。

茂名市城市建设投资集团有限公司建设：

康梓小区MDKZ-05地块--茂东小学

康梓小区MDKZ-02地块--康梓学校

茂南羊角镇MNYJ-28地块--新城学校

待公示：
屋地小区MDWD-02地块
岭南小区MMDLN-03地块
岭南小区MDLN-04地块
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公园生态

在居住环境上，公园同样也不少。按照规划在八大小区中都会配建休闲公园。目前已经确认的公园有屋地小区MDWD-02地块，和羊角镇MNYJ-28地块所配建的新城体育公园。
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商业鼎立
成熟的东汇城+建设中的万达广场，宏丰新城、保利云禧等在油十路上的主力楼盘也会配建商业街，如此大的商业格局，是茂东有强大吸引力和凝聚力的动因之一。
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保利拿下屋地小区WD-01-01和黄塘小区HTX-01-01地块；

万达拿下岭南小区MMDLN-01地块；

龚彭（广东财富置业代表之一）拿下康梓小区MDKZ-03地块；

现有天誉置业拿下岭南小区MDLN-02地块；

土拍好消息不断，侧面印证了茂东的发展潜力。

茂名向东是趋势更是必然，希望土拍之后的建设能更详尽规划，以片区带动城市腾飞。
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aa11bb22c33 · 发表于 2021-10-23 21:41

猫冬就是做卖房子的，共青就是做配套的。这就是区别

我是郑洪 · 发表于 2021-10-23 21:46

天誉置业岂不是和富丽天誉重名了？！

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-10-23 21:57

恭喜茂东又卖出一块小地37亩，卖的价格还不错，可以有钱做拆迁修路了，，。

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-10-23 21:58

茂东的地值钱，zf一缺钱就卖茂东的地，也算茂东的种贡献吧，所以幻想做几百亩高中，那是不可能的

湛江坡头区 · 发表于 2021-10-23 22:09

37亩做7万建筑面积？4栋楼？？？

aa11bb22c33 · 发表于 2021-10-23 22:11

将猫冬地卖光的钱来建设共青河新城，不然哪来钱为共青河新城做配套。中央公园钱就是等着猫冬卖地钱呢

唔知你谂乜 · 发表于 2021-10-23 22:12

恭喜啊，没人竞争，直接拿下

湛江坡头区 · 发表于 2021-10-23 22:17

外来的天谕还是信宜那个天谕！

路过论坛 · 发表于 2021-10-23 22:22

aa11bb22c33 发表于 2021-10-23 22:11
将猫冬地卖光的钱来建设共青河新城，不然哪来钱为共青河新城做配套。中央公园钱就是等着猫冬卖地钱呢

傻，共青河大把地置换工程，就羊角那几毛钱都不够喂你们

high起来 · 发表于 2021-10-23 22:23

虽然是楼盘，不过城市化又进一步

洋东斑马行影喵 · 发表于 2021-10-23 22:23

aa11bb22c33 发表于 2021-10-23 22:11
将猫冬地卖光的钱来建设共青河新城，不然哪来钱为共青河新城做配套。中央公园钱就是等着猫冬卖地钱呢

茂东如果不是靠着河东，茂东的地能有那么好卖吗？

油十小地主 · 发表于 2021-10-23 22:25

隐约看到成交地块南边写着“规划市场”
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随风潜入夜 · 发表于 2021-10-23 22:31

恭喜啊，茂东挂一块卖一块，就不像共清河了弄了个高中以为要起飞

不再鱿鱼 · 发表于 2021-10-23 22:51

哈哈哈，行吧。羊佬卖地了，羊佬起飞就好，

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