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共青河永远不会一家独大的，体量的东西永远在水东沿海（含水东几个街道）和茂南城区，共青河只不过是茂南和电白的“公共设施”，用来解决大城市病，解决交通拥堵，解决人流拥堵，解决高级需求的中间缓冲区，也可以说是服务中心，切勿吹得太大，共青河光靠自己玩不转。
另外茂东是阻碍茂南发展的绝缘体，一年都发展不了100米，最惨的是这件事导致茂名人有个奇怪的思维，以为茂东一年修不了100米路其它地方30米路也修不了的奇怪又可笑的思维。看大园路这么难搞，看东汇名雅城这么高的房价还做城垃圾工程，市中心还有一个公庙搞得这么显眼……都是什么东西，好好的一条茂东大道都是一堆又高又大的违建，还有黄花梨……
建议全面暂缓茂东建设，现在已经开始的继续完工(含路网)，立即召集人马发展共青河和水东接壤之地，在共青河外围(迎宾大道、潘州大道)建设大型青年创业产业园(青年人为主)，有足够的停车位，小商业街，小运动场，允许年轻人小型企业入驻，形成聚集优势，比如说一个公司接到业务自己难以短时间全部完成，就可以在同园区内的其它兄弟公司帮忙，有钱一起挣，产业园内也含出租房。
房屋类型可以为简易型的两三层楼，使用年限为15年，幕后产权人为政府单位，使命完成后以后改造城小区出售。
这样子可以吸引很多珠三角的IT、设计、视频、数字、电商、3D人才在此注册小微企业。
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发表于 2021-10-28 09:21
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