广州石化在黄浦区，在地图上看离广州最繁荣的天河区比较近，珠江新城就在天河区，广州石化不比茂名石化小多少，看热力图，黄浦区也不是很繁荣，虽然很近天河区，但广州石化到现在都没有搬离市区。广州发展到天河区后也没有向东面的黄浦区迈进。那些说共青河很近乙烯的可以闭嘴了，乙烯在共青河新城的西部，而茂名吹东南风，污染不到共青河，也污染不到河东市区，共青河新城也不可能向西发展，只会向东，向南。未来共青河新城可以成为茂名版的珠江新城，电白可能还得分几个区。现在看衰共青河新城的可以闭嘴了，因为共青河新城最开始的功能是用来准备2026年茂名举办省运会的，现在共青河新城高铁也没建好，体育措施也没建好，路也没几条，确实很荒郊野岭，但是在建设中啊，这不还没到2026年吗？还有5年呢？共青河还要5年才成型呢。共青河有投资价值，是建议那些有资本的老板投资，那些靠工资还房贷的就不要去碰共青河新城了，你们耗不起那么长时间的。本来政府搞新城是应该在主城区附近搞得，但茂名特殊，主城区太堵了，如果在站南搞新城，茂南大道堵死，除了火车站就堵，站南也没几条像样的路，站南太近主城区了，在站南搞新城不但缓解不了主城区交通，还把站南堵死了。所以站南不行。茂东的朋友可能很开心，广州也是从越秀区一路向东发展的，但茂名特殊，羊角这边好的农田太多，自建房太多，像茂名这种级别的城市，国家可能让茂名掉那么多好的耕地吗？再说羊角那么多自建房，市政府卖地本来就没几个钱，茂名的地不值钱，开发商也不是傻子专门做善事的，地不值钱还想开发商来征收，开发商可能不亏，但明显也赚不了什么钱。看看人家深圳，地就值钱，多少房都征收得起，深圳房价贵，开发商能赚大钱。后面说一下为什么选共青河而不是水东，其实我的想法水东很合适，既然政府选了共青河，还是说一下选共青河的好处，共青河这大块居住人口少，自建房少，整个共青河几乎征收完毕。可以按新城规划不天天堵车的道路，共青河离沈海高速近，规划好共青河的道路，是不会堵车的。远期来看，10年内，通过共青河连接茂南和水东湾，拉大茂名城市框架，对茂名的发展是有加速作用的
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发表于 2021-11-18 23:29
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