2022，正在“长大”的幸福茂名！

油十小地主

这座有着11427.63平方公里总面积、182公里海岸线的城市，在过去的五年里，通过深入实施“北优、中联、南拓、东进”城市发展战略，大力推进城市扩容提质，茂东片区、站南片区、共青河片区、水东湾新城等片区的崛起和发展壮大，让我们看到了昔日的油城正在蜕变，化身成为高品质宜居的滨海城市，幸福感油然而生。




茂东、站南片区迅速发展，做大做优中心城区


说起这几年茂名城市最明显的变化，无论是本地人归家的游子，最大的感受便是“城区的规模变大了，道路也变得更多、更通畅了”。


如今，茂名的城区早已经不再只是河西与河东，其中，茂东片区、站南片区的建设可谓热火朝天，几年间发生了翻天覆地的变化。


茂名市积极实施向东拓展战略，以高标准规划，高质量建设，用最先进的理念和国际水准规划建设茂名大道东片区，计划将茂东片区打造成为凸显茂名地方特色的“好心之 城东门户”。


从油城一路到油城十路，从小小工矿区，到今天的广东经济第七城，茂名每一步都走得坚实而清晰。而沿着油城路向东，便是作为城市东大门的茂东片区，这里是茂名市近期开发建设的重点区域。


茂东片区有着非常便捷的交通，茂名大道、油城十路以及正在建设或即将通车的东粤路、官山七路、双山八路等道路纵横交错，距茂名站、高速路网入口均很近，南下港口也只是30多公里。而且，为了进一步优化城市发展框架，打造高效便捷路网，茂东片区规划构建了“五横三纵”类方格网状的路网格局，“五横”即为大园路、官山路、油城路、双山路、文才路，“三纵”为茂名大道、东粤路、东环路！届时，该片区的交通“堵点”问题将得到相应改善。路通则财通，未来的茂名向东，可大有作为。



随着东汇城、育才学校等商业综合体和学校先后建成使用，保利、万达等巨头也已落户该片区，超高层民用和商业建筑以及大型的品牌购物中心不断涌现，一批体现城市品位和独特气质的城市建设项目正加快推进，让该片区成了炙手可热的黄金地带。未来，茂东片区将秉持着造现代之城、时尚之城、活力之城的理念，坚持高起点、高标准、高水平规划，用心用情用力致力于“好心之城东门户”全面升级！



但要说起茂名中心城区近年来的最热点，那站南片区的发展速度绝不亚于茂东片区。



在2017年以前，站南片区相对而言还比较荒凉，在站南片区没有开始发展以前，普遍都是一些小村庄和农田所在，很多茂名人都不看好这里。2018年7月，茂名站正式投入运营；2019年10月，新落成的茂名站南站房启动运营。茂名站于茂名的发展而言具有极其重要的意义，其使命是打造成为粤西重要综合客运枢纽。可以说，是茂名站推动了站南片区的迅速发展。

随着人流量大增，人流、客流的大大增加，各大地产商看准环境，纷纷布局，在短短几年的时间里，碧桂园城央首府、钧明城等一大批大型综合体、高端商住区项目陆续进驻建设，公园、医院、学校也纷纷布局、建设和启用。作为该片区的主干道之一，茂南大道去年启动扩改建，如今已成为市中心城区最宽敞、最美丽的城市道路。正在加紧建设的甲子大道、站前大道南段和天桥路南段等道路，则将站南片区继续向南拓展。



根据最新的茂名市城市总体规划，站南片区发展方向为集客运枢纽、商贸物流、商务办公、商业娱乐、文化体育、现代居住等功能于一体的CBD（中央商务区）。发展迅猛的站南片区，亦承载着茂名人极大的期待。

不仅如此，市中心城区老城区这几年的发展也令人欣喜。先后改造升级了一批老旧小区和道路，新建了一批公园广场，进行了厕所革命，建设了贯穿整个老城区的“好心绿道”，还把小东江城区段打造成为“十里休闲”景观带和展现城市形象的生态名片，让老城区焕发出新活力，变得更舒适更宜居。此外，以“大学”和“城市绿心”作为引擎的西城片区也非常值得期待，这几年诸多高等学府相继落户于此，“茂名大学城”雏形已初显。





共青河新城、水东湾新城日新月异，撑起城市发展的未来




在茂名一家公司上班的张建雄，每天下班后要从市区河东驱车前往市民公园附近。他在那里买了房子安了家，小孩在新建成的崇文学堂上学。“我很看好这一带，将来肯定成为茂名新的城市中心！”张建雄所说的这一带，可以理解为共青河新城。

共青河新城是茂名市城市规划两大“城市中心”之一，北接老城区南联水东湾，是承接老城区人口溢出、纾解城市功能、促进南边建设发展的衔接地区。2017年以来，我市紧紧抓住成功申办2026年第十七届省运会的契机，对共青河新城进行高标准高水平规划建设，努力将其打造成为“生态之城、活力之城、未来之城”。几年间，诸多高端楼盘落户该片区，配套设施也逐渐完善，九年一贯制市直属公立学校崇文学堂已于去年启用。



此外，奥体中心项目的动工兴建，对该片区的基础设施建设起到极大的带动作用，而广湛高铁市民中心段的开工建设，更是标志着共青河新城即将进入高铁时代，给茂名城市新中心带来了加快发展的新机遇。据了解，共青河新城片区的建设将以高新区产城融合和共青河新城建设为抓手，以完善城市功能、提高城市服务水平和生活质量为目标，配置市级公共服务设施，发展商贸物流、科研文化及生活配套产业，建设成核心产业竞争优势突出、高端要素集聚、创新经济活跃、宜居宜商宜业的科技产业新城提供重要的载体。



根据建设规划，未来几年共青河新城主要围绕市民大道以南区域建设，逐步建设完善体育场馆、市政道路、中央公园、智慧城市及公共配套设施等项目。其中，用地面积约460亩的奥林匹克体育中心项目已于2020年12月动工建设。

同样正在迅速崛起的水东湾新城，则是茂名建设现代化滨海城市的重要阵地。2016年以来，水东湾新城围绕环湾、滨海特色，以构建南海旅游岛、高地智慧城和美丽水东湾“三面”为依托，全面铺开“九路一厂双桥双道两公园两改造”交通基础设施项目，并引进多所学校、医院。新城实现了从无到有，逐渐形成内外交通路网，拉开了新城建设整体框架，城市南组团呈现出新的面貌。



2018年，我市与华侨城集团签订《全面战略合作框架协议》，致力将水东湾新城南海旅游岛打造成中国滨海旅游的标杆项目、示范项目。华侨城南海旅游岛五个项目从落地至目前累计完成投资13.29亿元，今年上半年完成投资4.17亿元。全岛文旅项目建设如火如荼，形成歌美海景区、晏镜岭景区、虎头山景区和中国第一滩景区“四大景区”综合开发的局面。



2021年4月，备受关注的水东湾大桥正式通车投入使用，为堪称“中国第一湾”“中国小地中海”的美丽水东湾增添了一道靓丽风景，成为茂名地标性的新IP，也标志着我市在打造国家级滨海旅游目的地、沿海经济带上的新增长极迈出了里程碑式的新步伐。

商圈不断涌现，助推城市高品质发展




城市的发展总是伴随着商圈的兴起。而一座城市的繁荣程度也会体现在商业发展上，市民的消费去处与消费方式更是反映了城市的商业发展程度。



纵观茂名中心城区的商业发展，城市的中心商业圈一直都没有离开过油城路，简单地可以分为四个阶段。茂名最早期的商业中心是位于河西老城区的六百户，这个巴掌大的地方密集地分布着许多五金、机电、成衣、鞋类的批发零售店，是茂名最早形成的传统商圈。随后，茂名的中心商业开启了沿着油城路一路向东的变迁过程。80年代末，明湖、名城两家百货在油城四、五路的出现，改变了市民的购物方式，“逛超市”成为当时茂名市民生活的标配。随着油城路的不断延伸，茂名出现了沃尔玛、华侨城与广百百货这样业态更为丰富的城市商业体，虽然不在油城路上，但直接受到油城路的影响，以沃尔玛印象汇、华侨城为代表的商业体在很长一段时间是茂名市民生活消费的主要场所。再接下来，便是2017年，汇集购物中心、商业步行街、住宅、公寓、写字楼于一体的茂名东汇城盛大开业。同年，电白万达广场动工建设。此后，化州、信宜也相继引进了万达。

从“六百户”到东汇城，再到万达广场，这不仅是空间的转移，更是茂名城市商业发展质的飞跃。近年来，茂名巨大的发展潜力、优良的招商环境、丰富的人口资源着实吸引了众多商业体前来落户。这些城市商业综合体，为茂名的商业带来了新鲜血液，它们的繁华盛况，不仅弥补了茂名城市综合体的空白，打造未来茂名商业新地标，还改写了茂名的商业格局，更是茂名未来璀璨的城市名片。



2021年1月，茂东片区的万达广场项目也正式启动。茂名万达广场项目总用地面积约300亩，规划总建筑面积超80万平方米，是集高品质住宅、大型商业中心、时尚潮流街区于一体的新一代万达城市商业综合体，从品牌、价值、产品、品质配套、服务六大方面打造茂名的城市标杆。此外，位于站南片区的茂名钧明城潮玩K19+商业街已于去年12月开业。该商业街项目业态丰富完善，致力于打造未来站南片区一站式商业配套。

大型商业综合体的不断涌现，有力地助推了城市的高品质发展。有市民称，茂名的商业大时代已到来。的确，随着生活消费水平的不断飞速发展，城市人口消费理念的快速转变，城市经济日渐快速的提高，社会传统零售业、百货业的区域格局也必定随之变化、重组，商业类型和业态组合也越来越多的呈现出多样化的趋势。



不仅如此，城市新商业中心的逐渐完善，将会对茂名地区的商业升级和经济发展起到提速作用，而且还将带动该片区域商业氛围的逐渐成熟与繁华，进一步提升人流、物流的持续繁荣，使周边多个业态建立一种相互依存、相互裨益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率、复杂而统一的综合体；同时也更大地辐射周边带动区域的发展，成为推动城市发展的重要力量。
从“六百户”到东汇城，这不仅是空间的转移，更是茂名城市商业发展质的飞跃。


这座向海而兴的城市，正在改变着数百万人的生活。它在慢慢长大，而我们有幸见证着——这份幸福。（《茂名画报》156期刊发）

使牛佬

这个饼真是很大

湛江坡头区

多出去走走看看。。。。。

湛江坡头区

多出去走走。随便一个县市区10年都不止扩展几百米。。

叫我拖鞋

湛江坡头区 发表于 2022-2-4 16:12
多出去走走看看。。。。。

湛三，天下第一

亚亚军

湛江坡头区 发表于 2022-2-4 17:24
多出去走走。随便一个县市区10年都不止扩展几百米。。

湛三又来找事

我是郑洪

一定重点建设好南海旅游岛和氢能源产业链，那两个真的是改变茂名落后的百年大计啊！

文阅

西城呢，花时天女散花，漏了这朵花。

梦想真成真

茂名在下一盘大围棋{:62_1479:}

high起来

变化不大，快发展产业人口回流多点吧