今年爱琴海、茂名万达，都没能开业，为啥？

tom19903212

万达估计今年都开不了业！

淡定的小学生

南海之子 发表于 2022-8-26 16:19
不要扮聪明，茂名万达和东汇城业态根本上没多大冲突，茂名万达第四代万达以吃喝玩乐娱乐居多＋24小时营业 ...

一般干不掉，一个在站南，一个在茂东。如果功能差不多一样，都是服务周边群众

南海之子

小疯疯～～ 发表于 2022-8-26 16:08
爱琴海离得远，感觉还好，万达东汇城离得太近了，我看好东汇城

连第四代万达广场的业态都不知道就在扮专家，人家茂名万达七大创新业态主要是吃喝玩乐为主，哪天你想带小朋友去看体验馆科技灯光秀玩只能去茂名万达；哪天你想去万达影院看电影只能去茂名万达；哪天三更半夜你睡不着想约条女去逛街只能去24小时营业夜生活的万达星光天地步行街。

leeley

南海之子 发表于 2022-8-26 16:19
不要扮聪明，茂名万达和东汇城业态根本上没多大冲突，茂名万达第四代万达以吃喝玩乐娱乐居多＋24小时营业 ...

东汇城和爱情海同一批老板，你说谁干谁？

喜舍

m茂名 发表于 2022-8-26 18:24
爱琴海是今年开业。

11.8盛大开业

放飞自我1

xiaotao21 发表于 2022-8-26 17:23
没觉得有多高大上，水东那个也不过如此，哪个近就去哪个

我指的是大众心里。我敢说万达在四线城市茂名人心目中地位，绝对超越其他商场。不接受反驳。踩不踩都坚持我的观点。喜欢怼的人无非发泄情绪而已。

南海之子

以后半夜想浦想夜生活的只能灰溜溜跑去茂名万达星光天地步行街，想去东汇城和爱琴海已经打烊了

相识何时

不多不多，看看广州深圳，很多商业体都是聚集性分布的，东汇城加万达配资，携手共进，竞争并存。不说那些大城市，说差不多的湛江，世纪初的时候的霞山国贸片区，也就一公里范围内，云集了城市新天地，国贸A，国贸B，怡福国际广场，广百百货，再加后来的江霞广场，那时代表着湛江商业最好的地段，当然，现在很多都在走下坡路了。现在商业中心转移，大有开发区万达片区构造一个更大的商业中心，万达广场，荣盛皇庭，招商国际邮轮城，三个超大型的商业体聚集在几百米距离内。还有不断有商业金融项目进驻这个片区，这个月刚出了一块地，溢价超过100%成交，在招商邮轮城旁边，也是搞商业，金融，旅业。茂名商业也一样能聚集发展。

相识何时

看看广州的体育西片区，天河城，正佳广场，天河又一城，时尚天河，就在地下商业街感觉都逛不到边逛不到劲头。产业经常聚集发展，商业一样有这个属性。聚集成群发展。

正正能量

xiaotao21 发表于 2022-8-26 17:23
没觉得有多高大上，水东那个也不过如此，哪个近就去哪个

你这样比，别人觉得很无语的，显示你知道的真的很少。电白万年城万达和茂名万达东茂湾真的没可比性，要比就和传说中的化州万达比。单不说轻重资产概念，其他已经不同一个档次了。

南海之子

两个商业体建在附近就担心这担心那，茂名就因为有这种目光短浅的人才导致规划落后城建落后，知道什么叫聚集效应吗？为什么CBD不建一栋写字楼好了，建多会收水？商业综合体更要聚集打造商业中心片区，1＋1＞2，这样更容易吸引资本进来建楼盘建商品房，进而吸引更多人过来买房入住，入住率高，人气会越来越旺，相互相成，商场也不会担心没生意，能有效快速让一个新城片区经济生活圈活跃起来，从而大力推进城建发展。
茂东片区规划人口二十多万，如果建齐楼盘都入住了，还担心养活不了两个商场？当然要资本入来大搞楼盘和虹吸人口，肯定要两三个商业体打头阵。
大家看那些所谓的远郊新城死下死下，不就是没商业敢打头阵吗？因为资本不看好没人的地方，不会冒险。

华灯璀璨

放飞自我1 发表于 2022-8-26 16:57
不是故意踩爱琴海。东汇城，爱情海，万达。我心目中排名，万达第一，东汇城第二，爱情海第三。万达片区，你 ...

电白那个万达，高大上谈不上，进入感觉比较局束，比东汇城差远了。不见电白人还是会来东汇城，但是茂名这边特意去电白万达的可不多。

个人认为，现在商业广场现在已经是大路货，不是10年前那样是紧俏货。万达还是要拿出一线的水平去建设三线的广场，拿出精品降维打击，才有机会，如果盲目托大，把别人当乡下人忽悠，失败也不是不可能。

m茂名

喜舍 发表于 2022-8-26 18:53
11.8盛大开业

我更加希望11.11，提前一星期

南海之子

相识何时 发表于 2022-8-26 19:58
看看广州的体育西片区，天河城，正佳广场，天河又一城，时尚天河，就在地下商业街感觉都逛不到边逛不到劲头 ...

说得非常有道理，观点一致，CBD也是这个原理，集中建设商业中心片区可增强辐射力，集中建设商业体小范围看似相互竞争，但从方圆几十里甚至整个成市范围看，更具有吸引力，也就是一个城市核心力，只有商业集中，功能需求齐全，才能吸引外围人口流入，才能让一个城市之外的人愿意进来，如果只是零星商业毫无吸引力，别说隔壁城市的人，连附近的人都吸引不了。
茂名这种城市资源到处分摊的城市，没一个强中心，未来人口吸引力会越来越弱。湛江市区懂得集中建设商业中心，未来虹吸能力肯定比茂名强，市区人口肯定会比茂名市区人口越来越多。（可能很多人不愿意听，但要面对现实，知道自己不足之处）

虾米哥

南海之子 发表于 2022-8-26 20:53
说得非常有道理，观点一致，CBD也是这个原理，集中建设商业中心片区可增强辐射力，集中建设商业体小范围 ...

站南十几个楼盘的人不去爱琴海，去东汇城塞车看车展？难道你经常去水东万达？