华X大宅，大型商业突然没有了

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唔知你谂乜

老板画饼了{:62_1497:}{:62_1497:}{:62_1497:}

多发A梦

这块地规划的时候没有规定商业面积和住宅面积的吗？说变就变的~

南海之子

之前我都说过了，房子难卖，缺乏人口和市场，远离市区，那地方10年内难有大型商业综合体，有些喷子不服说黑它，现在看到了吧，讲事实也叫黑？
楼盘少，入住率低，一个楼盘从开建到入住都要几年，而且又不是全部会入住，根据这些推算，10年内难有商业综合体是根据事实判断来说，并不是黑，时间慢慢可以证明。

阿兜兜

当初的效果图又骗了不少人。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-6 17:15
之前我都说过了，房子难卖，缺乏人口和市场，远离市区，那地方10年内难有大型商业综合体，有些喷子不服说黑 ...

你什么德行别人还不知道？你就是真正的“喷子”！你懂什么叫做事实？你之前断言的“包茂大道50年都不会有商品房”也是事实？保利奥体大都汇都已经把你的脸给打肿了，你还好意思在这里大谈“事实”？华讯大宅东南侧和北侧均规划商业项目，短短几百米就三个商业项目，砍掉一个有问题？

红清呆呆雨

多发A梦 发表于 2022-9-6 16:45
这块地规划的时候没有规定商业面积和住宅面积的吗？说变就变的~

一般只是限定容积率不能高于多少。所以你看，为什么商业中心开发商全改成别墅，不改成高楼呢？就是因为容积率限制，建不了高楼！

官渡最靓的仔

南海之子 发表于 2022-9-6 17:15
之前我都说过了，房子难卖，缺乏人口和市场，远离市区，那地方10年内难有大型商业综合体，有些喷子不服说黑 ...

你之前好像说过包茂大道那边50年都不会有楼盘吧？是你说的吧？是不是黑他？

南海之子

茂名巡城马 发表于 2022-9-6 18:05
你什么德行别人还不知道？你就是真正的“喷子”！你懂什么叫做事实？你之前断言的“包茂大道50年都不会有 ...

商业项目就是商业综合体了？？？不想跟你吵，10年难有大型商业综合体，放长眼看就行，希望打我的脸

南海之子

官渡最靓的仔 发表于 2022-9-6 18:15
你之前好像说过包茂大道那边50年都不会有楼盘吧？是你说的吧？是不是黑他？

这个承认我错了，没想到奥体不敢在共清河市民中心这边建，跑去水东附建，目的是想沾沾水东人气，不过共清河两头搞，项目分散，没紧凑性，聚不了人口，近期难起水咯

唔知你谂乜

茂名巡城马 发表于 2022-9-6 18:05
你什么德行别人还不知道？你就是真正的“喷子”！你懂什么叫做事实？你之前断言的“包茂大道50年都不会有 ...

华讯东南侧做公寓而已，没有商业体

唔知你谂乜

南海之子 发表于 2022-9-6 18:18
商业项目就是商业综合体了？？？不想跟你吵，10年难有大型商业综合体，放长眼看就行，希望打我的脸

记得没公示前我之前说的吧，商业做别墅。学校南边是大平层公寓，下面有一点商业。挂上的商业地块，华讯也有意思拿，但是不靠近华讯，华讯优势不大，十字路口商业不搞的话，房价估计要跌破我那七千内部价咯。

南海之子

我再预测下：某讯中心五年内难建起来，设计方案高度可能会缩水，真正茂商共建的茂商大厦可能会重新规划回茂名市区周边。仅是猜想，不供参考。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-6 18:18
商业项目就是商业综合体了？？？不想跟你吵，10年难有大型商业综合体，放长眼看就行，希望打我的脸

都叫你智商不行，就低调点！叫什么叫“商业综合体”都不知道？你去问一下别人茂商中心是不是商业综合体？你的脸不是早就已经被打肿了吗？不，我觉得你的脸不是被打肿，被打了这么多次，应该是被打没了！看到你在这里瞎吹“事实”，我笑喷一脸饭，你的历任语文老师都没有教过你什么叫做“事实”？智商水平不行又喜欢当算命佬，你的预测真那么厉害，不至于屡屡被打肿脸，改行吧。

茂名巡城马

南海之子 发表于 2022-9-6 18:24
这个承认我错了，没想到奥体不敢在共清河市民中心这边建，跑去水东附建，目的是想沾沾水东人气，不过共清 ...

为什么要在市民中心周边建？有点智商的人都看得出奥体是围绕共青河水系来规划设计，将中央公园湖泊和奥体中心设计为一体，到你这里成了“不敢”？为什么茂东也两头搞，现在跑到潘州大道去开发项目，照你的意思近期难起水是吗？