物业合同到期及小区地面停车位收费问题

长安街小霸王

咨询两个问题：
1、前期开放商与物业管理公司签的物业合同到期后，在业主委员会尚未成立的情况下，物业合同由谁来签订，物业管理在未签合同的情况下继续参与小区管理是否合法？
2、小区商铺前的露天停车位，如果在业主委员会未成立时，小区业主未授权情况下，物业进行收费是否合法，有没相关的法律约定。而且，这是物业第三次尝试收取地面停车位停车费，这次物业感觉是势在必得，铁了心要收费的样子。

嘟嘟的芒果

物业还继续签合同继续服务小区不？

嘟嘟的芒果

怎样收费？？

长安街小霸王

嘟嘟的芒果 发表于 2022-12-10 20:45
物业还继续签合同继续服务小区不？

应该还没签合同

长安街小霸王

嘟嘟的芒果 发表于 2022-12-10 21:11
怎样收费？？

1.6元/平米

临江仙鱼

公园一号的业主吗？

晚秋不晚

第一个问题，应该是继续由原物业服务

滨海梦whl

虽然未签合同，但是有继续工作事实，也是有效管理。除非你们有大部分业主签名通知物业停止管理。最好加快成立业委会，这才是代表业主的合法主体。

新茂名心

临江仙鱼 发表于 2022-12-11 03:28
公园一号的业主吗？

财富世家的吧

wy959

物业公司霸王硬上弓了

长安街小霸王

临江仙鱼 发表于 2022-12-11 03:28
公园一号的业主吗？

不是，是隔壁。

长安街小霸王

滨海梦whl 发表于 2022-12-11 07:22
虽然未签合同，但是有继续工作事实，也是有效管理。除非你们有大部分业主签名通知物业停止管理。最好加快成 ...

业务委员会成立进度极度慢，也不知道什么原因。

长安街小霸王

正义与市侩

搞啥咯。民生在哪

光明之路

财X世家物业吃相难看。