对茂名城市建设的一些看法

嘎嘣脆的大米饭

古人言路通财通 想要提高城市活力首先要把路断头路打通 丰富路网 这样缓解交通压力的同时还可以方便居民出入 如此一来地块价值升高 城市建设得到发展 方可造福当地百姓 所以路网建设很重要。
并且近来咋们茂名好像在沙特阿美事件之后再也没什么城建发展的消息了 感觉熄火了似的 以茂南为例 咋们既要发展工业园产业园 也要大力招商引资争取多点中小企业落户 提供就业岗位 并且还需要几个大型企业在茂名设立区域总部 刺激茂南的城市建设发展 茂名其实每一个地方都很强大 茂名的两区在非珠地区都可排前五 甚至茂南GDP一枝独秀遥遥领先 而三个县级市也是都排名前五 茂名无论区县都很强悍 我们既要乡村振兴也要强中心 这样才可以在不落下兄弟的同时又能吸引人口流入 虽然我是茂南的但是我十分赞同茂名把各个兄弟都发展好 各有特色才能越来越强 但是茂名应该适当的强中心 强中心不是为了吸兄弟资源 而是吸周围城市的资源 如果失去这次机会以后将很难吸引外面的人才 目前来说茂名还是很有秩序的因地制宜发展经济 但是速度还是太慢 如果不能在省运会之前搞好城建让更多人认识茂名 那将是茂名一大损失 茂名既要面子也要里子 不能只注重内涵而忘记城建 工业再发达没有好的城建就没有好的营商建议 茂名正在努力地把茂南和电白连在一起 在发展中联系最终连片后俩区的建成区面积将直接对标天河和黄埔 发展蓝图非常不错 但是我又发现无论是茂南的站南片区还是电白的共青和片区 可供商业商务的使用地块太少太小太分散 我特地看了一下珠江新城以及淄博新区的规划 这俩一个是超级大城市一个是能级差不多的兄弟城市 他们都有一个特点就是会划分整块区域作为商务商业用地 而不像茂南站南片区似的规划 要么就是住宅加写字楼模式 已建成的写字楼好看是好看但是很矮 无法与住宅区分开 凸显不出营商环境 要么就是规划了纯商业商务用地 但是太小太分散 一块地最多做两到三栋写字楼 然而每块地又隔着一到两个楼盘 只有那些写字楼全都达到180米以上 远远望去才有密集感 否则看起来就是很零散 我们茂名是后起之秀 有大量优秀的城建作为借鉴 应该划分一大块地供写字楼使用 形成良好的营商环境 像淄博新区一样 他们就是大约规划了差不多15万平这样的纯商务用地 那块地全部是玻璃幕墙写字楼 可是他们最高楼无非也就180米 还没阿三的最高楼高 但由于全是玻璃幕前写字楼合集 两栋160 一栋180 其余的都是120 130甚至有两个才80 但是人家视觉效果非常好看 作为石化产业强大因烧烤走红的山东排名第七的三线城市淄博 有和茂名太多的相似点 我们不是超一线 新一线 没有办法做到200、300米高楼集群 但是可以借鉴淄博的做法 以茂名的实力 按照淄博的CBD建设规划手法肯定可以吸引大量企业落户 城建毫无疑问可以超过淄博吊打阿三 阿三目前的高楼确实不少颇有2线城市风范 但是还是有个大毛病就是高楼不够集群 会被住宅隔开 十分地拉胯 茂名城市建设目前不如阿三但是有个好处是可以好好规划 好的规划结合好的发展环境将可让茂名一飞冲天 并且以茂名这么多200米指标 集群式建成写字楼后的气势绝对牛 希望茂名可以好好重新规划站南和共青和 不要浪费了茂名新的增长极 同时也让高信化的兄弟看到成果以便他们也发展起来

嘎嘣脆的大米饭

站南片区我用紫色笔划到的这一块以前是纯商业用地 但是现在变成了住宅 只剩它头顶那一片用棕色标注的地才是纯商业用地了 少了好多商务用地 太糟糕了家人们

嘎嘣脆的大米饭

很多人可能会杠我 说茂名现在很多鱼塘 能做起来就不错了 事实如此但是规划用地还是要有未雨绸缪才行 鱼塘以后是可以做起来的 但是地你规划去做住宅了 以后你能拆掉他吗 很明显不行 所以要规划好用地

嘎嘣脆的大米饭

我用黑色标注的地方是茂南大道 站南路 站北路和站前路 分别是三横一竖 这些地方的沿街应该做纯商务商业 然后高铁站南附近那块棕色的以及棕色下面标注为黄色的拿块大片的地应该做商务集群写字楼 把住宅收在里面 这样人气有了 住宅也可以宁静些 然而现在是茂南大道很多沿街是住宅这条道已经完蛋了 然后站北是老城区虽然楼矮但是拆迁成本大 未来唯一的机会是旧改 现在只剩站南和站前两条路可以搞 但是还是有一些住宅已经沿街 所以打了些折扣 现在唯有那块大片的商业地可以挽救城市面貌 现在最新规划是又把那快地的三分之二割走了 只留下现在棕色那部分细长的土地 简直不忍直视 话说政府说要打造精明的小城市就是这样搞吗 这样规划顶多和阿三一样 根本拉不出差距 茂名第一印象城搞成这样我是对目前的城市规划部门有点不同的见解的 这样搞起来以后航拍绝对被喷 现在航拍说这是CBD都被云浮的同学笑了说一堆住宅算什么cbd 我说是有几栋写字楼的 我只给他看 他说又矮又没特色还不是全玻璃幕墙根本看不出 确实是这样 经济发展教育和医疗可以遍地开花 城市建设如果也遍地开花那什么地方都没有优势 拉不出价值 这也是茂名房价活力低的重要原因

嘎嘣脆的大米饭

阿三不要来沾边 不需要阿三冷嘲热讽 我着只供茂名同胞们共同探讨

小峰哥

不一定非要200米的写字楼，有一片规划合理的100至150米的写字楼群，看着也很震撼。

mlonny

用标点符号犯法吗？

嘎嘣脆的大米饭

mlonny 发表于 2023-4-27 13:58
用标点符号犯法吗？

苹果手机 打标点不舒服 直接用空格了

嘎嘣脆的大米饭

小峰哥 发表于 2023-4-27 13:58
不一定非要200米的写字楼，有一片规划合理的100至150米的写字楼群，看着也很震撼。

没错 我看到淄博的时候给我震撼到了 也就五六座高过100米 一栋200都没有 但是看上去真的很气派 集群式是真的棒

嘎嘣脆的大米饭

小峰哥 发表于 2023-4-27 13:58
不一定非要200米的写字楼，有一片规划合理的100至150米的写字楼群，看着也很震撼。

茂名是有200米指标的 如果规划集群式真的很帅 可以媲美佛山 超过东莞 东莞中山惠州虽然有很高的楼但是很分散 不够震撼 佛山一座400都没 但是看起来非常气派

我最最最爱茂名

虽然通篇没一个标点符号，但看着没问题

水浸蒲瓜

不无道理。

嘎嘣脆的大米饭

我最最最爱茂名 发表于 2023-4-27 15:09
虽然通篇没一个标点符号，但看着没问题

哈哈哈我习惯用空格了 打标点不好看又不方便 强迫症

明广

人家阿三是副中心，就别想着超越了

晨曦69m

跟我想法不谋而合，当时规划站南片区的时候我是期待过得，觉得 Zf 终于开窍了，结果 ZF 还是这个 ZF。按我的想法最好是把办公楼建设在茂南大道两侧视觉效果是最好的，最起码走在茂南大道时会有种整个区域都是办公楼的 CBD 感