农村自建房超了几平方面积，罚款的标准是怎样计算的？

勿喜勿悲 · 发表于 2024-1-11 18:47

茂南区，农村宅基地原址拆旧建新房，办理了规划证和准建证，准建120平方米，实际建了129平方米，超了不足10平方米，请问应该怎罚款？
镇政府说要罚两三万，按总面积算。
究竟要罚多少？谁知道处罚标准吗？有什么正式处罚标准的文件吗？
超1平方也按总面积算，这样合法不？

唔知你谂乜 · 发表于 2024-1-11 18:56

罚款不拆就是小事

cgh · 发表于 2024-1-11 19:13

超130平方才按全部面积计算的。之前有文件

勿喜勿悲 · 发表于 2024-1-11 20:05

cgh 发表于 2024-1-11 19:13
超130平方才按全部面积计算的。之前有文件

请问从哪里可以查到文件呢？

茂名荣光 · 发表于 2024-1-11 21:19

哪个镇的，你不说，大家怎么支持你？

Mzijius · 发表于 2024-1-12 06:39

你都能批到120平方了，为什么非要建超那9平方呢，多少地方连80平方都批不了的

meihua3344 · 发表于 2024-1-12 06:56

是哪个镇敢如此规定啊？你如果报建万达广场几万平，不小心超一平米要按全部面积罚款？合理吗？合法吗？国家法律法规不可能这样规定吧。超多少罚多少吧。

jqr123 · 发表于 2024-1-12 07:04

不罚全部面积可以，要拆除超平方的建筑

meihua3344 · 发表于 2024-1-12 07:08

农村自建房超几平米在以前是再正常不过了，拖臂和悬挑的面积丈量人员都不会理你，拖臂的屋子算作闲屋不算房产证建筑面积，但是画在房产证里写了个“闲”字在中间表明是你的房子。建房子多做一点点属正常现象，测量放线会有误差偏差。

谭神经 · 发表于 2024-1-12 07:33

129好勉强，他来量就是130几，小钱就给，闹挤眼，等下给你推了

陈国辉 · 发表于 2024-1-12 08:14

建议咨询国土局

潘跳 · 发表于 2024-1-12 08:17

以前是中央或省级订制政策，现在县级关起门来自行出台政策了。

ansun · 发表于 2024-1-12 10:23

2022年下半年至今GAOZHOU的政策是镇级农村只能批三层，比如批120平方土地，建筑面积只能360平方。楼梯屋不能超过2.2米，不超过25方，不超出总建筑面积才允许建楼梯屋，比如你批了120方土地，只能缩小建110方的土地，才能建楼梯屋。街道办属于城镇建制区域听说可以超过三层。
--------你的是超出批建的土地，这个总建筑面积不止超几个方了，至于建好能不能办不动产证，是否要处罚多少钱这些不了解。那些能建超3层的可能是之前批的证，2022年上半年之前最高农村可以批五层半。

4507659 · 发表于 2024-1-12 10:39

你跟他们讲正式文件？正式文件的说法就是罚款并限期拆除违建部分。你怎么拆？交钱吧你。
我建的时候一厘都矛敢超，层层按总面积罚的，超多少罚多少的时代早过了。

4507659 · 发表于 2024-1-12 10:40

meihua3344 发表于 2024-1-12 06:56
是哪个镇敢如此规定啊？你如果报建万达广场几万平，不小心超一平米要按全部面积罚款？合理吗？合法吗？国家 ...

你很幼稚！！

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