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茂名市茂南区目前共有七个麦当劳+2个麦当劳甜品店，而河东片区具有：明湖总店+甜品店、文创街店、东信名苑店、印象汇店（沃尔玛）、东信时代店这五个麦当劳店，如今麦当劳幸福大厦店也即将开业，成为茂名市茂南区第八个麦当劳以及河东片区第六个麦当劳店。目前，茂南区的站南片区有一个爱琴海麦当劳店、茂东片区有一个东荟城麦当劳店+甜品店，这两个新区从城建来看非常不错，从商业来看都各有大商场坐镇，如果兴和广场一开那么站南片区和茂东片区都会同时拥有两个十万方大商场，这是茂南区发展的势头体现，是实力的体现。而河东片区产业密度大，人口密度多被大家称为“市区”，河东片区的地位在茂名就像广州的越秀天河一样，是一个城市的核心。发展新城区为茂名提供新动力非常重要，但聚焦老城区产业、商业迭代焕发老城区第二春一样重要，茂名是个很年轻的城市，现有的城区无论是河东还是河西仍然是宝刀不老，人口密度非常集中，所以只要各个片区各司其职，那么就会错位发展，大家都会发展的很好，无需龙争虎斗。希望城市主导人可以明确各个片区的职能，不要为了一个地方而操之过急，拔苗助长，这样反而会影响了某个片区该有的发展速度。如：西城片区作为茂名教育城应该以学校为主，而茂东片区定位是居住生活区应该以住宅为主、站南片区被定位为经济和片区应该以写字楼、商场为主（写字楼无需多高，主要是密集），河东片区是茂名市的政治文化商业中心，应该以政府机构和更新商业作为主导，然后各片区再加以辅佐发展其他类目，譬如：西城围绕大学生发展商业、茂东围绕住宅发展该有的产业和商业、站南加以发展住宅填充人口、河东更迭住宅楼，焕发新春，各司其职，定位清晰，那么投资者就敢投敢做，如果一年换一个蓝图，或者蓝图规划错漏百出，那么投资者就会对这片土地失去信心，会产生恶循环。因此，建议各个片区不要争吵，我知道最近学位改革、医院建设等让大家比较急躁，其实没必要，各个片区发展都有自己的速度，zf肯定不会为了发展一个地方而抛弃另一个地方，只不过时间上各片区会有侧重，省运会将近共青和的发展肯定是要着重的，后期西城也会迎来一波资源倾向，甚至茂高同城的城北片区也会提上日程，大家和平相处吧，茂名好了都会不差
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发表于 2024-5-20 13:39
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