茂名要学学信宜搞新区了

cjdby

实干祖 发表于 2024-7-31 13:49
信宜城区的规划面积仅为122.19平方公里，这其中也包括玉都新区在内，而茂名市区呢，仅仅是一个北组团的东 ...

北组团150平方公里？
那啥时候连成片呢？
这150平方公里哪里来的？
现在既有市区也就50平方公里左右，别把什么公馆西城那些算进来啊，离市区九不搭八。

微笑的小东江

实干祖 发表于 2024-7-31 13:49
信宜城区的规划面积仅为122.19平方公里，这其中也包括玉都新区在内，而茂名市区呢，仅仅是一个北组团的东 ...

如果除开河西的那片油公司，茂名市区面积与高州市区差不多，只是比信宜市区稍微大一点点而已！

赤小豆

楼主不要忘记羊角已划回茂南了，系茂南发展到羊角，并不是羊角发展好个茂南。

赤小豆

微笑的小东江 发表于 2024-7-31 17:10
如果除开河西的那片油公司，茂名市区面积与高州市区差不多，只是比信宜市区稍微大一点点而已！

下面的县市才建几个楼盘就比市区大了？市区这几年建了几十个楼盘你睇矛见？

实干祖

cjdby 发表于 2024-7-31 17:03
北组团150平方公里？
那啥时候连成片呢？
这150平方公里哪里来的？

看来你对茂名真的是一知半解，都是靠平时印象的。试问你信宜城区面积现在有多大，什么时候又可以扩大到122.19平方公里？你去好好了解一下，现茂名市中心城区北组团有多少个片区，西城+河西+河东+站南+茂东+羊角+北排，还有茂名东站物流园那一带的片区，你自己算算看，有多大，不懂的就不要在这里多嘴，以免搞出笑话来

实干祖

cjdby 发表于 2024-7-31 17:03
北组团150平方公里？
那啥时候连成片呢？
这150平方公里哪里来的？

你都还没搞清楚茂名市中心城区范围就在这里瞎嚷嚷。你别忘了，茂名西站新华街道办那里本身就属于茂名市中心城区的，怎么能忽略不计了，难道还没完全连在一起就不算？这要是说出去的话真的会笑死人的。地级市再怎么样也是地级市，这可不是在开玩笑，人家不是你那些四周都是山的小县城所能够比拟的

实干祖

微笑的小东江 发表于 2024-7-31 17:10
如果除开河西的那片油公司，茂名市区面积与高州市区差不多，只是比信宜市区稍微大一点点而已！

差不多？稍微大一点点？真是笑话，就算去掉油公司的面积，茂名市中心城区至少都要比高州和信宜城区大上10平方公里左右，你都没有搞清楚哪些地方是属于茂名市中心城区，哪些又不属于，有时候简直比文盲还要惨。人家河西油公司工厂本身就计入茂名市中心城区面积和范围内，这是历史因素所决定的，你不想承认也得承认！

微笑的小东江

实干祖 发表于 2024-7-31 18:21
你都还没搞清楚茂名市中心城区范围就在这里瞎嚷嚷。你别忘了，茂名西站新华街道办那里本身就属于茂名市中 ...

西站那片区属于城乡结合部

Aillllle

@实干祖破防儿

沉默地羔羊

茂名市区城建比不上山区韶关。感觉韶关城市大气上档次。

热带雨

信宜城建在补课，起步晚了点现在着力追求大商场，摆脱没有大商场的县市，仅商场这一项与茂名市区没有比较的可能。早在十几年前茂名市区西粤路已完成数十家房产项目的建设，而且人气相当成熟；开发区、茂东是城建扩大的结果，开发在建的项目最多，18-24年每年均建设一个茂名地王，从18保利中天环、19钧明城、20-保利云禧+万达、21年和院、22年东信公园、23年万汇地产

赤小豆

沉默地羔羊 发表于 2024-7-31 18:58
茂名市区城建比不上山区韶关。感觉韶关城市大气上档次。

自欺欺人罢了。。。

热带雨

茂名市五大片区是不可能引进工厂项目的，这里土地价值高，受到房地产青睐，只会建设商业+地产项目，布局在金山街道的工厂和佛茂产业园是政府有意把高州的人流向南拓展，如果高州人在金山街道或者佛茂产业园上班赚钱，间接引导他们下茂名市区买房落户，当然也可以选择回高州落户，但是茂名市区作为地级市府所在地未来的发展毕竟比高州好点，交通区位也不一样，这个交给市场去解决。从茂名大道快速化改造，东环大道的建设都是想把沿线工人+居民加速入市区的结果，不然没必要在财政如此困难的时候砸大价钱建设这2条大动脉，如果仅仅以市区有没建设中央公园为标准是发展的好坏这纯属扯淡，如果土地价值高，没有任何必要建设任何民生项目，仅仅写字楼+房地产即可，即使挤得不能再挤也好。只有在房地产进行不下去了，大公园，大草坪才会沦为政府考虑的一方，因为想通过公园草坪挤一些商业价值出来看看能不能发展的了地产，但是本质上是土地开发不下去了，才会想到通过这种方式，公园越大土地价值越低，没有说土地价值很高

湛茂阳三市中心

向东融湾 发表于 2024-7-31 15:15
信宜又躺枪

玉都新区不知道有多少高楼，因为以前只是说面积是多少

遂溪新区和茂东新区都找出十四个楼盘了，茂东新区高楼299个，不包酒店商业，遂溪新区现在209个

cjdby

实干祖 发表于 2024-7-31 18:02
看来你对茂名真的是一知半解，都是靠平时印象的。试问你信宜城区面积现在有多大，什么时候又可以扩大到12 ...

别扯这么些没用，九不搭八的东西，

市区市区，西到红旗路，北到大园路，东到东粤路，南到甲子大道。这些才是大家说的市区建成区，早说别扯什么西城啊什么共青河这些十万八千里的非市区地带。