全屋漏水师傅上门检测无法精确测到哪里漏水点，楼上屋主不配合，如何解决这个问题？

红豆妹妹 · 发表于 2025-5-18 13:59

装修店曾经说过，这种情况是要楼上全责修复
所以你需要做的是：起诉他，如果他不拿钱出来修复，就继续起诉他，让他变成老赖。

话说，你这个是多少年楼龄的了

上帝没我牛 · 发表于 2025-5-18 14:00

很明显楼上漏水，耍赖就法律途径

滨海大城 · 发表于 2025-5-18 14:04

先找物业吧，不行就可以去投诉，再不行就去法院起诉他就可以了，因为是楼上的问题

一只大西瓜 · 发表于 2025-5-18 14:35

楼上要是没乱搞，那有可能是房子问题了。

不会是偷工减料吧？

wzw575 · 发表于 2025-5-18 16:33

楼板薄如纸，赖楼上也不是办法，无解，除非漫长坎坷的收集证据维木又之路。

cgh · 发表于 2025-5-18 16:40

找居委会，物业，

平行时空 · 发表于 2025-5-18 17:20

请物业介入处理咯

scriptaaabbb · 发表于 2025-5-18 20:00

‌1.保修期内漏水‌：如果房屋仍在保修期内（通常为5年），且漏水是由于房屋质量问题（如防水层老化或房屋结构问题），则开发商应承担维修责任。根据《建设工程质量管理条例》第四十条的规定，屋面防水工程的保修期为5年，保修期自竣工验收合格之日起计算‌

‌2.保修期外漏水‌：如果房屋已超出保修期，且漏水是由于自然原因（如长期风吹日晒、老化等）导致的，维修责任通常由全体业主共同承担。根据《物业管理条例》第五十三条的规定，住宅物业的共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用应从住宅专项维修资金中支付‌

‌3.人为原因漏水‌：如果漏水是由于楼上业主的装修或使用不当等人为因素导致的，责任应由楼上业主承担。根据《民法典》第一千一百六十五条的规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任‌

4.房屋自然老化或公用设施设备损坏‌：如果漏水是由于房屋自然老化或公用设施设备损坏导致的，可以找物业服务人处理。物业服务人需通过申请使用公共维修基金来免责，如果物业服务人未申报也未尽任何安全保障义务，则需承担赔偿责任‌

‌5.无物业的老楼‌：对于没有物业的老楼，责任归属可能更为复杂。如果是房屋本身的质量问题，可能需要所有业主共同承担维修费用；如果是楼上住户的使用不当，由楼上住户负责；如果是公共设施部分的问题，可能需要所有业主共同出资维修‌

‌6.公共设施部分的问题‌：如果漏水是由于整栋楼的公共设施部分，如公共水管破裂导致的，在有物业的小区，物业通常负责维修；但在无物业的老楼中，可能需要所有业主共同承担维修费用‌