茂名是新建了茂东，冷落了老明湖

嘉祥物流

谁去明湖，要停车位没停车位，要服务没服务，要价没价。除非回到以前有电竟有游戏厅

南海之子

虾米哥 发表于 2025-9-21 23:21
这样也好，守好这一亩三分地，茂东和共清河就听天由命吧

你家旁边的均明城如果早两年开发，应该不会烂尾，现在是最烂尾那种，真是生不逢时，起码万达也动动工做做样，茂东其他楼盘在茂名市辖算热火朝天的了

长安之星.

老明湖位置依然是市中心，是名湖自己不创新，不争气而已！

东环大道

明湖把附近全部推掉重建，才有可能翻身（也只是有可能），否则下场就是慢慢慢慢慢慢走向关闭。

虾米哥

南海之子 发表于 2025-9-22 00:33
你家旁边的均明城如果早两年开发，应该不会烂尾，现在是最烂尾那种，真是生不逢时，起码万达也动动工做做 ...

所以说房地产时代已经过去了，当年和同学提着现金去东信广场人家都不卖给你，要排队摇号抽签，星翠苑财富名门开盘2000的时候你有没有叫大家买？好东西放不到地轮不到普通人的，就算有都是自己偷偷吃了，雄安新区，佛山新城，惠州大亚湾都没烂尾

dglgliang

现在已经不是摩托车自行车时代了，明湖商圈的没落是必然的

殇城涅槃

东环大道 发表于 2025-9-22 09:36
明湖把附近全部推掉重建，才有可能翻身（也只是有可能），否则下场就是慢慢慢慢慢慢走向关闭。

关不了，手拿消费卡都够活下来

dglgliang

殇城涅槃 发表于 2025-9-22 12:00
关不了，手拿消费卡都够活下来

也就靠这点了

小角色1

商场的多少取决于人口和消费力，即消费市场体量，一个大商场一年销售额没有几个亿，场内的商户活不下来。茂名人口多但没有消费力也是搞不动的，跟发展新城区一样，建了一堆房子同时也有几百万没买房子的人口，但这部分群众口袋没钱，也是促成不了交易的。开发商也不可能降价亏本卖，那样企业就破产了，也没有开发商敢来茂名拿地了。

小角色1

东环大道 发表于 2025-9-22 09:36
明湖把附近全部推掉重建，才有可能翻身（也只是有可能），否则下场就是慢慢慢慢慢慢走向关闭。

推倒重建怕是重建的资金都赚不回来，风险太大了，没有开发商敢做这样的事情。

江边栖

当年茂名大厦不拆还好，
这一拆完全变成了阿富汗。
对那些囤地不开发的应该让他们赔偿市容损失。

不完美小孩

北美难民

不完美小孩 发表于 2025-9-27 12:35
[qf_video w=1280 h=720 poster=https://pic-app.gdmm.com/forum/20250927123537front2_1_3212442_lnv3675 ...

这两个城市居民消费能力不是一个级别的，江门那些满头银发的老人家消费能力都比粤西的年轻人强，最明显的差距就是餐饮业，粤西两个城市优势在于人口多，江门的优势是产业结构强吸引了外来人口，加上又是著名的侨乡老一辈的华侨回来养老，从而带动江门的商业。