茂名人买房泪史 ，踩遍中介套路和二手房深坑 ，为何在老家安个家比登天难 ？

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不过看你说交500才能去看房，给个建议，以后什么事情都慢半拍，不要快速决定什么事情。

想买房还要先交钱，正常情况是很难求到一个人去看房的。不过中介套路确实多，当年居然碰到一个业主说中介不让他和买房人直接谈价，要谈只能和中介谈，应该是看人下菜碟

大茂名人

一分钟一分货，楼顶、二楼以下都要好好考虑为什么便宜那么多。

保时米

阿吱吱 发表于 2025-10-7 19:24
买房不要贪小便宜，不要信大饼！踩坑机率就会大大降低！买了电白恒某新城，旦场碧某园的业主可以出来分享 ...

这2个楼盘都很多年前建的“旧楼盘”了，都是贪便宜的去买，所以不建议买旧的，而且碧某园是全国都出事，不止一家。

小角色1

现实中茂名地区稍微好一点的房子单价都要7000+，能让人一眼就满意的起码8500+；那些三四千、四五千的都是搞噱头的边角料，然后被用来在网上带节奏的。再有房价跟片区发展潜力和速度是成正比的，如果一个地方房价很低，那说明这里未来十年甚至数十年发展都是很缓慢甚至发展不起来的。这些是不催不黑的客观规律

难难难啊

保时米 发表于 2025-10-8 09:40
这2个楼盘都很多年前建的“旧楼盘”了，都是贪便宜的去买，所以不建议买旧的，而且碧某园是全国都出事， ...

本身就是工业垃圾，除非你自己是搞建筑盖房子的，一般老百姓哪里有那么多专业知识。

难难难啊

1354233 发表于 2025-10-8 02:12
不过看你说交500才能去看房，给个建议，以后什么事情都慢半拍，不要快速决定什么事情。

想买房还要先交钱{ ...

是的，中介水很深，套路很多，一开始还要我交2000才给谈价的！

保时米

难难难啊 发表于 2025-10-7 23:55
谢谢推荐，我本人不喜欢电梯房也不喜欢超过9层的高楼，荷包也没实力，而且周围高州化州电白也很多新楼， ...

连开发区都嫌远，那你就只能住河东老旧房了。“河东”又是步“河西”的后尘，只要你习惯就好。建议你在你家老人同一条街买房吧，隔多几条街也不方便照顾，同一栋楼更好

黑黑黑黑

我从一楼，到三十几层的顶楼。还有一些中层的楼房，都住过，没有楼主说的那种情况，看来你都是找一些破旧的小区下手，1分钱1分货的道理是不会错的。

aaa1133225

属于合同经济纠纷，报警最多调解或直接不受理，如果有足够证据证明中介责任可以起诉自诉撤销合同，定金也可以拿回，文中也没有违约需要赔偿，没写就没收定金。没直接全款都交没，没交可自诉走诉讼。500元就当一个月房租，要是认为责任不在你就自诉看法院判决，图片我看到哪个地产了

长安之星.

人都是有私心的，良心中介有，但极少！推销员都是扬长避短，中介两头通食！有房出售的业主们，千万不能签独家代理，不然你后悔！

江边栖

想在茂名市区淘便宜二手房要注意几点。
河西的坚决不能入，
再便宜都不能入，
因为年代太久远了以前的老房很多都是板楼。
河东那些小单位自建的也坚决不能入。
华达物业的小区都可以闭眼买，
虽说华达口碑差了点，
但别人也算是正儿八经的大物业。
还有没有见到对方业主就要交定金的中介让他们有多远滚多远。

难难难啊

黑黑黑黑 发表于 2025-10-8 13:46
我从一楼，到三十几层的顶楼。还有一些中层的楼房，都住过，没有楼主说的那种情况，看来你都是找一些破旧的 ...

95年的小区算很老吗？你住过的顶楼不是不漏水，是时辰未到而已！顶楼漏水不是话
几千块，几万块可以修好的！是一直漏，十几万都搞不定的！这也是我后来才知道！

真真应了那句“便宜才是最贵的！”

难难难啊

大茂名人 发表于 2025-10-8 08:01
一分钟一分货，楼顶、二楼以下都要好好考虑为什么便宜那么多。

楼漏水不是话
几千块，几万块可以修好的！是一直漏，十几万都搞不定的！这也是我后来才知道！
真真应了那句“便宜才是最贵的！”

难难难啊

本来不想再多说，但看到这么多热心网友挺我，还是把聊天记录全放了——

1.不是没争取过！试着跟中介好好掰扯，结果所谓“经理”态度拽上天，一句“有本事找我们法务谈”直接噎死人！当初催我去过户有多急，现在就有多无视我这种平头老百姓！

2.500块钱当交学费了！就为让大家看清楚这群人的真面目，别再像我一样踩坑！

3.我土生土长的茂名人，现在被逼得甚至想“活该流落街头没房住”！可凭什么？真不敢想，他们之前还骗了多少买房人！

4.我认栽，但不代表他们没错！这种毫无底线的中介，迟早会有报应！既然他们连基本尊重都没有，那大不了一拍两散！谁也别想好过了！

大家评评理！遇到这种中介该忍吗？

难难难啊

aaa1133225 发表于 2025-10-9 00:51
属于合同经济纠纷，报警最多调解或直接不受理，如果有足够证据证明中介责任可以起诉自诉撤销合同，定金也可 ...

这哪是中介？分明是诈骗！

我们早就退到无可再退——就算买的是顶楼，就算住进去要自己花钱补漏水、修漏洞，这些苦我们都认了！

可结果呢？这房子买了压根住不了！8楼业主亲口说：“你敢住，就敢漏”！不仅漏水问题不解决，连装修都不让我们弄！

大家评评理，这样的房子能卖吗？中介能不知道这些猫腻吗？这明明是早就存在的矛盾，他们却揣着明白装糊涂，把我们往火坑里推！这不是诈骗是什么？