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查看: 4196|回复: 18

[今日关注] 为什么茂名新城变成产城融合区了?

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奥体中心建好之后看了一下最新的归化,茂南是商业中心,茂名新城变成产城融合区了?
这是要响应国家和省政策,不能明目划一块地做市中心。在省政策里只能叫新型城镇化产业融城,但在茂名里其实就是茂名cbd。比如报批中央公园不能中央公园啊,只能叫湿地生态保护工程报批。比如奥体大道,高铁大道,太和太道,好心大道这些报批也叫新型城镇化一期,二期去报批,你总不叫茂名共青河新城去报批吧?当初青年大道报批叫共青河新城就不通过要复绿,再从新报批。
这还用问,荒山野岭,人都没几个,地不值钱,不拿来开厂,还有什么搞头,人口爆棚,需求大,当然搞商业中心好。
有产,有城,还不够吗?
深圳都是产城融合区,你也去黑一下深圳?说广州才是商业中心,广州还是省政府所在地,确实如此
发表于 2025-10-14 10:45 | 显示全部楼层
从双中心变产城,也是无奈之举!
南海之子 发表于 2025-10-14 10:45
从双中心变产城,也是无奈之举!

你安的什么心?在论坛瞎带节奏!茂名新城核心区域始终是双中心之一从未改变过。
南海之子 发表于 2025-10-14 10:45
从双中心变产城,也是无奈之举!

你管中心好镇好,人家发展就是比你猫东强一万倍,所有项目都吊打猫东几条街不容置问。
aa11bb22c33 发表于 2025-10-14 02:04
这是要响应国家和省政策,不能明目划一块地做市中心。在省政策里只能叫新型城镇化产业融城,但在茂名里其实 ...

喂,你甘讲又好似你岩咯
发表于 2025-10-14 15:41 | 显示全部楼层
搞产业不很正常,不然搞住宅楼吗
aa11bb22c33 发表于 2025-10-14 12:29
你管中心好镇好,人家发展就是比你猫东强一万倍,所有项目都吊打猫东几条街不容置问。

怎么好法,黄泥土杂草林一片片吗?
aa11bb22c33 发表于 2025-10-14 02:04
这是要响应国家和省政策,不能明目划一块地做市中心。在省政策里只能叫新型城镇化产业融城,但在茂名里其实 ...

自我安慰,自欺欺人。其实你认为的东西没那么重要,重要到要去做假。
南海之子 发表于 2025-10-14 15:56
怎么好法,黄泥土杂草林一片片吗?

真是佩服那几个老城区的市民,好像在这里抓着我们电白市民说:你们抢走我们资源了,还给我们?又说我们老市区才是最发达,你们抢不走。你们什么都没有发展,荒山野岭的。真是矛盾,你说茂南发达就发达吧,不和你们抢了,和我们普通市民抢真是有本事,好像和我们吵就真能抢到了?
发表于 2025-10-15 10:31 | 显示全部楼层
保时米 发表于 2025-10-14 10:26
深圳都是产城融合区,你也去黑一下深圳?说广州才是商业中心,广州还是省政府所在地,确实如此


拿深圳跟茂名做对比,拿华为、腾讯跟欣旺达做对比,思路清奇!
DeepSeek是这么写的:核心结论(一句话概括):深圳的综合实力远超茂名,两者不属于同一个能级。 深圳是中国的一线城市、全球性经济中心城市,而茂名是广东省内的重要区域性城市、特色工业城市。
  • 深圳GDP总量36802亿元,茂名GDO总量4072亿元,差距9倍!
  • 深圳常驻人口约2300万,茂名常驻人口约600万,差距近4倍!(茂名常驻人口结构还是以农业户口、老龄人为主)
  • 深圳财政收入约4000亿元,茂名财政收入约150亿元,差距约27倍!

发表于 2025-10-15 10:40 | 显示全部楼层
aa11bb22c33 发表于 2025-10-14 02:04
这是要响应国家和省政策,不能明目划一块地做市中心。在省政策里只能叫新型城镇化产业融城,但在茂名里其实 ...

你可能不太了解什么叫CBD,不清楚所谓CBD的核心元素和重要组成元素是哪些


中央商务区(Central Business District,简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区,定义为"商业会聚之处"。 一般而言,CBD位于城市中心,高度集中了城市的经济、科技和文化力量,作为城市的核心,应具备金融、贸易、服务、展览、咨询等多种功能,并配以完善的市政交通与通讯条件。


商业是CBD的核心,体育馆、公园这些是分量最低的“文化元素”,你们所说的新城有商业了吗?商业比其它商圈发达了吗?
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