2025年市辖区土拍，重点开发片区狂揽6千万，非重点开发片区惜夺19.5亿

下盐仓WXH · 发表于 2025-12-19 02:58

大茂名小市民发表于 2025-12-18 19:35
用茂东拍地的钱来发展不毛之地的某城，等于泥牛入海，无踪无迹，绝对是昏招中的昏招！如果当初把新城投 ...

确实做出来了选择

建那么多还没新城卖的多

热带雨 · 发表于 2025-12-19 07:35

现在回头看荒野的城市土地供应计划就是个笑话，明年继续把今年再复制粘贴发一遍，电佬又对着规划高潮一遍

粤西情怀 · 发表于 2025-12-19 11:20

高凉骑士发表于 2025-12-18 17:57
茂名现在很多千亩公园

茂东也有好几个千亩公园！

南海之子 · 发表于 2025-12-19 12:01

下盐仓WXH 发表于 2025-12-19 02:58
确实做出来了选择建那么多还没新城卖的多

你是搞笑吧，远郊荒山野岭共清河新城4个楼盘卖了好几年都还没卖完了，千年老祖了，七八年了都没建过新楼盘真是笑脱大牙

南海之子 · 发表于 2025-12-19 12:04

热带雨发表于 2025-12-19 07:35
现在回头看荒野的城市土地供应计划就是个笑话，明年继续把今年再复制粘贴发一遍，电佬又对着规划高潮一遍

违背市场规律，大喊口号，把远郊规划重点开发片区，市区周边则是非重点开发片区，结果重点开发片区土拍只有6千多万，市区周边非重点开发片区19.5亿，这种规划真是笑脱大牙

南海之子 · 发表于 2025-12-19 12:11

大茂名小市民发表于 2025-12-18 19:35
用茂东拍地的钱来发展不毛之地的某城，等于泥牛入海，无踪无迹，绝对是昏招中的昏招！如果当初把新城投 ...

是的，逆市场规划，最后远郊新城只能靠政府掏空口袋负债建中央公园和植物园，也只能建公园和植物园了，因为真的没投资开发商进来投资建设，靠花草树木来做城市核心引擎，公园植物园的树木茂盛风大，大到能拉力拉茂名中心主城区起飞

不容易醉的醉 · 发表于 2025-12-19 12:46

下盐仓WXH 发表于 2025-12-19 02:58
确实做出来了选择建那么多还没新城卖的多

绿地楼盘欢迎下盐仓的老百姓购买商品房入住，目前还剩比较多房源未售完，

南海之子 · 发表于 2025-12-19 12:54

2025年市辖区土拍情况可以看出，茂名城建规划两头空的局面：

1、远郊共清河大喊口号说是重点开发片区，甚至不惜把两所第一批重点高中重叠建在这里，最后也没有投资开发商开发进来，只能靠政府掏空腰包负债投入建中央大公园和植物园，全年土拍才6千多万，入不敷出，还负一身债。
2、茂东背靠市区，市场大，但是不愿意规划一所第一批重点高中，甚至九年义务教育学校全是开发商配建的，部分道路还要开发商配建，想空手套白狼，结果现在拍地都没开发商愿意拿地了，只能靠国企城投接手，看看到时候能不能找开发商接盘开发了，羊角片区路网都没建还想不断拍地空手套白狼，现在开发商都聪明了，除非建路或者降低拍地价，要不不下手。又想鸡肥又想轻秤，不想建好路和建点配套再拍地，想高价拍地溢价挣钱？真是可笑，现在大环境套不了白狼了。

南海之子 · 发表于 2025-12-19 15:44

把远郊共青河定位为第一圈层核心引擎片区，重点开发核心片区只建大公园和植物园吗？没市场没投资开发商愿意进来，又没人口，用什么来引擎？什么是引擎，有力量才能叫引擎，难不成用远郊大公园的花草树木去引擎茂名城市城区发展？所以感觉现在茂名的规划远离市场、本末倒置、主次不分。正确来说人口几十万的茂名中心主城区才是核心引擎，不断拓展带动茂名城建城镇化发展！

茂名高铁佬 · 发表于 2025-12-19 21:34

@茂名巡城马

大茂名小市民 · 发表于 2025-12-20 09:48

在全茂名人（二区三市人，包括电白人）心中茂名市区就是现在的茂南区主城区！说去茂名就是特指去现在的主城区，不可能说是去某某新城！这个观念就是实力的体现与人心所向，非人力能改变的！人心所向就是市场所在，希望外地来的LD能看清茂名这个民情，主城aq

大茂名小市民 · 发表于 2025-12-20 09:59

事实上证明了，主城区是西瓜所谓的新城是芝麻，你应该做如何决策才是正确的，很明显了！

南海之子 · 发表于 2025-12-20 11:12

@旧时光丶欢迎进来讨论讨论

南海之子 · 发表于 2025-12-20 11:18

广东省实茂名中学高中部都已经开学一年了，怎么对面的标志性房地产项目理想城搞不起来？难道重点学校没起到带动作用吗？带动不了周边拍地吗？

[今日关注] 2025年市辖区土拍，重点开发片区狂揽6千万，非重点开发片区惜夺19.5亿

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